Was ist beim Hauskauf in Griechenland zu beachten?
Immobilienrecht: Wenn Sie ein Haus in Griechenland kaufen, muss ein notarieller Kaufvertrag unterschrieben werden sowie die Eintragung in das Hypothekenregister (Ipothikofilakio) oder das Grundbuch (Ktimatologio) erfolgen. Gerne informieren wir Sie in einem Telefonat ausführlich zu dieser Thematik.
Was kostet ein Haus bauen in Griechenland?
Die Baukosten (reine Baukosten) betragen bei mittlerem Standard aktuell zwischen 900,- und 1.200,- Euro pro Quadratmeter. Die Kosten für die Planung, Baugenehmigung und sonstige Baunebenkosten, sowie Kosten für Außenanlagen, Sondereinrichtungen, Inneneinrichtungen/Ersteinrichtung, Erschließung, etc.
Was kostet Immobilie in Griechenland?
Stadthäuser kosten ab 200.000 Euro und Villen ab etwa 400.000 Euro.
Wie läuft ein Immobilienkauf in Griechenland ab?
Wie genau beim deutschen Recht, ist nach dem griechischen ZGB der Eigentumswechsel mit Eintragung beim für die Immobilie zuständigen Grundbuchamt vollzogen. Die Zahlung des Kaufpreises oder des Restkaufpreises erfolgt unmittelbar mit der notariellen Niederschrift und wird im notariellen Protokoll festgehalten.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Griechenland?
Steuerschuldner der Grunderwerbssteuer ist der Käufer. Er hat den dabei anfallenden Betrag vor Durchführung der notariellen Beurkundung des Immobilienerwerbs vollständig beim zuständigen Finanzamt zu bezahlen. Der Steuersatz für die Grunderwerbssteuer beträgt 3,09%.
Kann man in Griechenland Immobilien kaufen?
Der Immobilienerwerb in Griechenland richtet sich nach dem griechischen Zivilgesetzbuch (= Astikos Kodikas), das dem deutschen Bürgerlichen Gesetzbuch gleichkommt. Eigentümer einer Immobilie ist man erst dann, wenn die Eintragung in das griechische Grundbuch bzw. Kataster erfolgt ist.
Was kostet eine Baugenehmigung in Griechenland?
All diese Dinge sind ein Faktor bei der Bestimmung der Kosten des Gebäudes, aber im Allgemeinen sind die Kosten zwischen € 1.700, – € 1.800, – pro qm. Dieser Preis enthält die Baugenehmigung wurde erteilt, die 24% Mehrwertsteuer, IKA (soziale Sicherheit für die Arbeitnehmer).
Wie viel Steuer zahlt man in Griechenland?
Einkünfte aus einem Geschäftsbetrieb bzw. aus freiem Beruf bis 50.000 € werden nach dem neuen Gesetz mit einem Steuersatz von 26% besteuert, wobei alle Einkünfte, die den Betrag von 50.000 Euro übersteigen mit einem Steuersatz von 33% besteuert werden.
Was kostet Quadratmeter in Griechenland?
Preisspiegel für Alt- und Neubauwohnungen in ganz Griechenland
| Aufzeigende Verkaufspreise für Wohnungen in Thessaloniki (€/m²) | ||
|---|---|---|
| Gebiet | Altbauten | Neubauten |
| Neapoli | 270 | 1.800 |
| Sykies | 270 | 1.800 |
| Meteora | 1.600 |
Wie hoch sind die Maklergebühren in Griechenland?
1% des Kaufpreises. Hinzu kommen gegebenenfalls Zusatz-Kosten für Sonderleistungen.
Warum gibt es viele nicht fertig gebaute Häuser Griechenland?
Die komischen Griechen lassen aus ihren Häusern die Bewehrung rausgucken, und bauen sie nicht fertig, weil sie, solange der Bau nicht abgeschlossen ist, noch finazielle Unterstützung vom Staat bekommen. Das ist der einzige Grund für die „seltsame“ Bauweise.