Kann man Zwangsversteigerungsobjekte besichtigen?
Kann man das Objekt besichtigen? Das Gericht kann Ihnen keine Innenbesichtigung ermöglichen; eine Innenbesichtigung kann vielmehr nur der Schuldner (Eigentümer), in manchen Fällen allerdings auch der Gläubiger, ermöglichen.
Wie läuft eine gerichtliche Versteigerung ab?
Bieter-Stunde: Das ist die eigentliche Versteigerung. Bieter können hier mindestens 30 Minuten lang Gebote abgeben. Um selbst zu bieten, ist es erforderlich, dass Sie sich ausweisen und 10 Prozent des Verkehrswertes in Form eines Schecks oder der Bürgschaft Ihrer Bank als Sicherheit stellen.
Kann man Häuser die zwangsversteigert werden vorher besichtigen?
Kann ich die Immobilie vor der Versteigerung besichtigen? Es wird sehr empfohlen, sich einen persönlichen Eindruck von der Immobilie vor Ort zu verschaffen. Jedoch besteht kein Anspruch darauf, dass Ihnen der Eigentümer oder Mieter den Zutritt gewährt. Manchmal vermittelt die Gläubigerbank Besichtigungstermine.
Ist ihr Eigenheim verschuldet?
Ihr Eigenheim ist verschuldet, wenn der zu erwartende Verkaufserlös geringer ist als die Schulden, die auf dem Haus lasten. Das liegt daran, dass der Insolvenzverwalter die Aufgabe hat, Ihre Gläubiger aus der Insolvenzmasse zu befriedigen und möglichst viele Schulden zu tilgen.
Kann der neue Eigentümer das Haus zwangsversteigern?
Der neue Eigentümer muss Ihnen den Zuschlagsbeschluss förmlich zustellen und kann dann daraus die Räumung Ihres Hauses zwangsweise betreiben und Sie gegebenenfalls mithilfe eines Gerichtsvollziehers zwingen, das Haus zu räumen. Wird ein Objekt zwangsversteigert, ist dies für viele Eigentümer so, als wenn das Haus abgebrannt ist.
Wie kann ich mein Eigenheim trotz Insolvenz behalten?
Es gibt eine Möglichkeit, Ihr Eigenheim trotz Insolvenz zu behalten. Dazu muss eine sogenannte Freigabe durch den Insolvenzverwalter erfolgen. Die Freigabe betrifft Gegenstände, die zur Insolvenzmasse gehören und mit Herauslösung aus der Insolvenzmasse wieder Teil Ihres insolvenzfreien Vermögens werden.
Ist die Freigabe ihres Eigenheims nicht mehr erlaubt?
Erlangen Sie jedoch eine Freigabe Ihres Eigenheims durch Verhandlungen mit Ihrem Insolvenzverwalter, gehört Ihr Eigenheim nicht mehr zur Insolvenzmasse und unterliegt damit dem Vollstreckungsverbot des § 89 Abs. 1 InsO. Das hat zur Folge, dass Ihr Insolvenzverwalter während der Dauer der Insolvenz Ihr Eigenheim nicht mehr verwerten darf.