Was ist beim Hauskauf in Belgien zu beachten?
Der Kauf eines Hauses oder einer Ferienwohnung in Belgien unterscheidet sich praktisch nicht von einem Kauf in Deutschland. Es gibt für Ausländer keinerlei Einschränkungen. Der Käufer muss weder seinen Wohnsitz noch seinen gewöhnlichen Aufenthalt dort haben, um eine Immobilie erwerben zu können.
Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Belgien?
Im grenznahen Belgien (Wallonie und deutschsprachige Gemeinschaft) beträgt Grunderwerbssteuer 12,5 %. Bei Häusern mit einem niedrigen Katasterwert kann der Steuersatz auch bei 6 % liegen.
Was ist das Katastereinkommen?
Immobilien werden in Belgien auf der Grundlage des Katastereinkommens besteuert, das ein fiktives Einkommen ist, das dem durchschnittlichen Jahreseinkommen entspricht, das die Immobilie einbringen würde. Ausländische Immobilien wurden in der Steuererklärung unterschiedlich – und damit ungleich – behandelt.
Wie hoch sind Notarkosten und Grunderwerbsteuer?
In jedem Fall müssen Sie beim Kauf einer Immobilie die Grunderwerbssteuer in Höhe von 3,5 Prozent bis 6.5 Prozent des Kaufpreises (je nach Bundesland) sowie die regional unterschiedlichen Notar- und Grundbuchkosten zahlen.
Wie viel Grundsteuer muss ich beim Hauskauf zahlen?
Wenn Sie für eine Wohnung, ein Grundstück oder ein Haus einen Kaufvertrag abschließen, müssen Sie Grunderwerbsteuer an das Finanzamt zahlen. Wie hoch diese ausfällt, bestimmt das jeweilige Bundesland. Sie müssen mit bis zu 6,5 Prozent des Kaufpreises rechnen.
Was ist der Katasterwert einer Immobilie?
Der Katasterwert wird durch Multiplikation der Katasterrendite mit einem bestimmten Koeffizienten (welcher heute zwischen 115,5 und 126 liegt) berechnet. Hierzu soll ein Beispiel dienen. Nehmen wir an, dass eine Wohneinheit, welche eine Katasterrendite von Euro 900 hat, zum Preis von Euro 200.000 gekauft wird.
Wie berechnet man den Katasterwert?
Der Katasterwert wird aus Real- und Ertragswert ermittelt, darf jedoch nicht tiefer sein als der Ertragswert. Bei der Wahl des Ertragswertfaktors EWF ist der Markt entscheidend.
Wie hoch sind die Notarkosten?
Wie hoch sind Notarkosten beim Hauskauf? Die Notargebühren beim Hauskauf orientieren sich an der Höhe des Kaufpreises und sind im Gerichts- und Notarkostengesetz (GNotKG) detailliert festgelegt. Grob gerechnet belaufen sich die Notarkosten auf 1,5 Prozent bis 2 Prozent des vereinbarten Kaufpreises der Immobilie.