Wie lang ist die Verjährungsfrist für einen Mieter?
Besonders lang ist die Verjährungsfrist dann, wenn ein Mieter von einem Gericht zur Zahlung eines bestimmten Betrags verurteilt wurde oder ein rechtskräftiger Mahn- oder Vollstreckungsbescheid erwirkt wurde. In diesem Fall kann der Mieter von seinem Vermieter 30 Jahre lang in Anspruch genommen werden.
Warum profitiert der Vermieter von Verjährungsfristen?
Mieter profitiert nicht immer von Verjährungsfristen. Es gibt Fälle, in denen der Mieter vom Vermieter Geld zurückverlangen kann – nämlich dann, wenn er aufgrund einer Schönheitsreparaturklausel im Mietvertrag an den Vermieter einen sogenannten Abgeltungsbetrag zur Durchführung von Schönheitsreparaturen gezahlt hat.
Welche Anlaufstellen sind sinnvoll für Vermieter?
Es gibt unterschiedliche Anlaufstellen, die Betroffene nutzen können, um sich beraten zu lassen: Andere Mieter (gerade wenn es sich um Sachverhalte handelt, die mehrere oder alle Mieter betreffen.) Sind die Probleme mit dem Vermieter größer, kann das Mietrecht weiterhelfen.
Wie kann ich mich gegen Vermieter absichern?
Mit einer Mietrechtsschutzversicherung können sich Mieter vorsorglich gegen Problem mit dem Vermieter absichern. Die Vermieter wiederum sind häufig durch einen Vermieterrechtsschutz abgesichert. Wohin kann ich mich wenden? Es gibt unterschiedliche Anlaufstellen, die Betroffene nutzen können, um sich beraten zu lassen:
Was ist die Frist zur nächsten Mieterhöhung?
Frist zur nächsten Mieterhöhung. Nach einer erfolgten Mieterhöhung muss die Miethöhe mindestens ein Jahr lang gleichbleiben. Diese Sperrfrist schützt Mieter vor zu häufigen Mietsteigerungen. Wegen der Zustimmungsfrist ist die höhere Miete effektiv erst nach 15 Monaten fällig. Frist für Sonderkündigung.
Ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit zulässig?
Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit kann zulässig sein. Die Traumwohnung ist gefunden und jetzt muss nur noch der Mietvertrag unterschrieben werden. Beim Durchlesen fällt dann plötzlich eine Klausel ins Auge, die eine Mindestmietdauer festlegt.
Wie lange ist eine Mieterhöhung möglich?
Voraussetzung für eine solche Mieterhöhung ist, dass die aktuelle Miete seit mindestens 15 Monaten unverändert ist. Diese Frist gilt für den Zeitpunkt der Erhöhung. Allerdings können Vermieter die Miete auch nicht nach Belieben alle 15 Monate erhöhen: § 558 BGB Abs. 3 begrenzt Mieterhöhungen.