Wie bekomme ich jemanden mit Wohnrecht aus dem Haus?
In der Regel kann ein Wohnrecht nur gelöscht werden, wenn der Inhaber des Wohnrechts der Löschung zustimmt. Möchte z.B. die wohnberechtigte Person in ein Pflegeheim ziehen und benötigt das Wohnrecht nicht mehr, kann sie beim Grundbuchamt eine Löschung veranlassen.
Welche Rechte habe ich bei Wohnrecht?
Wer über ein eingetragenes Wohnrecht verfügt, darf das Objekt nur selbst oder zusammen mit Familie oder Lebenspartner nutzen. Der Berechtigte darf keinen Gewinn daraus ziehen und den Wohnraum nicht vermieten. Im Rahmen des Nießbrauchs, geregelt im § 1030 BGB, wäre dies hingegen möglich.
Kann man ein lebenslanges Wohnrecht kündigen?
Selbst als Mieter können Sie das Wohnrecht nicht kündigen. Das Wohnrecht erlischt nur durch Aufhebung (s. o.) oder kraft Gesetzes, wenn die Ausübung des Rechts aus tatsächlichen oder rechtlichen Gründen dauernd ausgeschlossen ist.
Ist ein Haus mit Wohnrecht weniger Wert?
Das Wohnrecht ist eines von vielen Rechten, welches sich deren Inhaber im Grundbuch Ihrer Immobilie verbriefen lassen können. Da der Käufer Ihrer Immobilie immer auch diese Rechte übernimmt, mindert das für ihn den Wert der Immobilie – und somit den Verkaufspreis.
Was muss ich bei Wohnrecht bezahlen?
In der Regel muss der Inhaber eines lebenslangen Wohnrechts keine Miete zahlen – oft handelt es sich ja um seine ehemalige Wohnung oder sein Haus. Es gibt aber auch Verträge, in denen eine Mietzahlung vereinbart wird. Die Nebenkosten muss der Wohnberechtigte selbst tragen.
Wer zahlt Pflegeheim bei Wohnrecht?
Auch Pflegepersonal darf mit der Person in der Immobilie leben. Die anfallenden Nebenkosten muss der Wohnberechtigte selbst bezahlen. Dazu zählen beispielsweise die Stromkosten sowie Wasser- und Heizungskosten. Der Inhaber des Wohnrechts auf Lebenszeit hat ein Bleiberecht im Fall eines Verkaufs der Immobilie.