Welche Faktoren sind entscheidend für den Verkauf eines Grundstücks?
Ein entscheidender Faktor für den zu erzielenden Verkaufspreis ist die Größe der möglichen Wohnfläche auf dem Grundstück, also die maximale Ausnutzung. Auskunft geben hier der Flächennutzungsplan und im Detail der Bebauungsplan einer Gemeinde.
Was sollten sie beachten vor dem Verkauf von Grundstücken?
Bei Bauträgern ist das oft üblich, um mögliche Projektperspektiven vorab zu klären. Dies kann allerdings mehrmonatige Reservierungen zur Folge haben. Falls Ihr Grundstück verglichen mit den umliegenden Grundstücken überdurchschnittlich groß ist, sollten Sie überlegen, es vor dem Verkauf zu teilen.
Was kostet die Grundstücksteilung für ein Grundstück?
So kostet die Grundstücksteilung schnell mehrere Tausend Euro. Die Kosten übernimmt für gewöhnlich der Antragsteller – ist bereits ein Käufer für das neu entstehende Grundstück gefunden, können die Kosten natürlich auch geteilt werden. Auslagen für das Abmarkungsmaterial und Anfahrt in Höhe von 85 Euro.
Welche Baupläne sollten bei der Verkaufsverhandlung vorgelegt werden?
Auch wenn diese noch nicht den letzten Stand des Gebäudes darstellen muss, kann sich der Kunde bereits ein grobes Bild davon machen. Bei den Verkaufsverhandlungen sollten neben dem Grundriss, den Bauplänen und der Baubeschreibung möglichst auch ein Musterkaufvertrag und die Baugenehmigung vorgelegt werden.
Was sind die wichtigsten Kriterien für den Verkaufspreis?
Wichtige Kriterien für den Verkaufspreis: 1 die Lage, die Größe, der Zuschnitt und die Ausrichtung 2 der Grundbuchstand und die damit verbundenen Lasten und Beschränkungen 3 die Topografie und die Bodenverhältnisse 4 die Art und das Maß der baulichen Nutzung (GRZ und GFZ) 5 der Erschließungsstand 6 Denkmalschutz 7 Altlasten
Was ist wichtig für einen Hausverkauf in Kürze?
Das Wichtigste in Kürze Die Rahmenbedingungen für einen Hausverkauf sind zurzeit sehr gut. Sie können Ihr Haus privat verkaufen oder über einen Makler. Ein Makler unterstützt Sie im besten Fall umfassend und professionell beim Verkauf, dafür verlangt er (je nach Bundesland und Nachfrage) häufig aber eine Provision.