Wie funktioniert ein Tilgungsplan?
Ein Tilgungsplan gibt Ihnen Auskunft darüber, wie sich Ihr Darlehen im Laufe der Rückzahlung entwickelt. In tabellarischer Form zeigt er auf einen Blick, welche künftigen Tilgungsbeiträge anstehen, wie sich die Kreditzinsen auswirken und welche Fälligkeiten Sie auf keinen Fall verpassen dürfen.
Wann lohnt sich ein Tilgungsdarlehen?
Ein Tilgungsdarlehen ist für Investitionen interessant, wo keine gravierenden Veränderungen in der Liquidität von Anfang bis zum Ende des Darlehens von vorne herein zu erwarten sind. Das Tilgungsdarlehen gewährleistet eine konstantere Liquiditätsbelastung als ein Annuitätendarlehen.
Was versteht man unter Annuität?
Unter Annuität versteht man die jährliche Rente, die eine Investition voraussichtlich abwerfen wird. Die Annuitäten bilden dabei den zu erwartenden Überschuss der Gewinne über die Ausgaben.
Was ist das Besondere beim Annuitätendarlehen?
Das Besondere beim Annuitätendarlehen ist, dass sich der Zinsanteil mit jeder Rate neu aus der noch offenen Restschuld berechnet. Sie zahlen also immer nur Zinsen auf die verbleibende Restschuld.
Was sind die Annuitäten bei einer Investitionsrechnung?
Die Annuitäten bilden dabei den zu erwartenden Überschuss der Gewinne über die Ausgaben. Wie bei fast allen dynamischen Investitionsrechnungen wird auch bei der Annuitätenmethode der Zeitwert des Geldes, also der Zeitpunkt der Zahlungsströme, berücksichtigt. Abgeleitet wird dieses Rechenverfahren aus der Kapitalwertmethode.
Wie ändert sich der Tilgungsanteil beim Annuitätendarlehen?
Da sich Zinsanteil und Tilgungsanteil beim Annuitätendarlehen im Laufe der Zeit verändern (siehe Tilgungsplan oben), gibt die anfängliche Tilgung lediglich den Tilgungssatz an, den der Kreditnehmer im ersten Jahr zahlt. In den Folgejahren der Finanzierung steigt dann der Tilgungsanteil kontinuierlich.