Welche Nebenkosten kann ich als Vermieter absetzen?
Dauerhaft haben Vermieter Ausgaben für Betriebskosten. Dazu gehören Kosten für Allgemeinstrom, Müllabfuhr, Wasser, Abwasser, Schornsteinfeger, Winterdienst, Kanalreinigung, Hausreinigung, Gemeinschaftsantenne oder Kabelanschluss. Auch fast alle anderen Ausgaben rund um die Vermietung sind absetzbar.
Kann man den erbbauzins steuerlich absetzen?
Wer eine Immobilie im Erbbaurecht erwirbt, kann künftig mehr Steuern sparen. Die sogenannten Erbbauzinsen können ab 2004 sofort steuerlich geltend gemacht werden. Dies hat der Bundesfinanzhof entschieden.
Sind verstorbene steuerpflichtig?
Bis zum Zeitpunkt des Todes bleibt grundsätzlich jede Person steuerpflichtig. Nach dem Tod übernehmen die Erben die steuerlichen Rechte und Pflichten.
Wie wird der Abzug von Liegenschaften bei der Bundessteuer berücksichtigt?
Weiter wird die totalrevidierte Verordnung über den Abzug der Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens bei der direkten Bundessteuer (Liegenschaftskostenverordnung; SR 642.116) berücksichtigt. 4 «Art. 9 1 Von den gesamten steuerbaren Einkünften werden die zu ihrer Erzielung notwendigen Aufwendungen und die allgemeinen Abzüge abgezogen.
Wie können Liegenschaften im Privatvermögen abgezogen werden?
3 Bei Liegenschaften im Privatvermögen können die Unterhaltskosten, die Kosten der Instandstellung von neu erworbenen Liegenschaften, die Versicherungsprämien und die Kosten der Verwaltung durch Dritte abgezogen werden. Zudem können die Kantone Abzüge für Umweltschutz, Energiesparen und Denkmalpflege vorsehen.
Wie kann der Steuerpflichtige einen Pauschalabzug geltend machen?
5 Der Steuerpflichtige kann für Liegenschaften des Privatvermögens anstelle der tatsächlichen Kosten und Prämien einen Pauschalabzug geltend machen. Die Finanzdirektion regelt diesen Pauschalabzug.» 7 Verordnung des Bundesrates über den Abzug der Kosten von Liegenschaften des Privatvermögens bei der direkten Bundessteuer (SR 642.116)
Was beträgt die Belastung mit steuerlichen Abgaben in der Summe?
In der Summe beträgt die Belastung mit steuerlichen Abgaben also EUR 17.835,83, sodass der GmbH-Gesellschafter einen Nettogewinn von EUR 50.589,17 erhält. Unter den hier getroffenen Voraussetzungen hätte, wie bereits erwähnt, auch die Anwendung des Teileinkünfteverfahrens zu einem Ergebnis in vergleichbarer Höhe geführt.