Wer haftet für Schäden nach Hausverkauf?
Bei einem Immobilienverkauf haftet der Verkäufer im Sinne der Gewährleistung für Mängel. Rechtsgrundlage ist § 433 Absatz 1 Satz 2 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB): „Der Verkäufer hat dem Käufer die Sache frei von Sach- und Rechtsmängeln zu verschaffen. “
Kann man ein neu gekauftes Haus wieder verkaufen?
Generell kann ein gekauftes Haus wieder verkauft werden, sobald man eingetragener Eigentümer im Grundbuch ist. Wird ein wieder verkauf ohne Zahlung der Spekulation-Steuer angestrebt, sollte das Haus unter Eigennutzung erst nach 2 Jahren weiter verkauft werden.
Kann das Haus oder die Wohnung trotzdem verkauft werden?
Falls dies der Fall ist, können das Haus oder die Wohnung trotzdem verkauft werden. Allerdings stellt sich dann die Frage, was aus der Grundschuld wird. Es gibt zwei Möglichkeiten, mit ihr umzugehen.
Wie können sie ihr Haus verkaufen?
Keine Sorge: Sie können Ihr Haus jederzeit verkaufen – trotz Kredit. Ein noch nicht vollständig abbezahlter Kredit als Möglichkeit der Finanzierung des Eigenheims und eine im Grundbuch eingetragene Grundschuld sind keine Hindernisse, die dem Hausverkauf entgegenstehen.
Was gilt bei der Finanzierung einer Immobilie über eine Grundschuld?
Ein Verkauf mit einer Grundschuld ist möglich, aber es gilt dabei einige Dinge zu beachten. Bei der Finanzierung einer Immobilie über einen Kredit kommt der Grundschuld eine zentrale Rolle zu. Der neue Eigentümer und die Bank oder Sparkasse einigen sich auf eine Kreditsumme.
Ist der Verkauf der eigenen Immobilie sinnvoll?
Ob der Verkauf der eigenen Immobilie, egal ob Wohnung oder Haus, sinnvoll ist, können nur Sie als Eigentümer entscheiden. Dabei können Sie zwischen verschiedenen Möglichkeiten wählen. Wenn der Verkauf jedoch nötig ist, raten wir Ihnen sich vorab ausführlich beraten und den Verkauf professionell begleiten zu lassen.