Ist der Mietvertrag nicht von allen Personen unterschrieben?
Mietvertrag nicht von allen Mietern unterschrieben. Wie jeder Vertrag bedarf auch der Mietvertrag des Angebots und der Annahme. Stehen auf einer Seite oder auf beiden Seiten des Vertrages mehrere Personen, müssen alle Personen den Vertrag unterzeichnen. In der Praxis können sich je nach Fallgestaltung erhebliche Probleme ergeben.
Warum unterzeichnen nicht alle Mieter den Mietvertrag?
Unterzeichnen nicht alle Mieter den Mietvertrag, trägt der Vermieter das Risiko, dass er im Streitfall nur auf den Unterzeichner zurückgreifen kann. Allein der Umstand, dass eine weitere Person in der Mietwohnung wohnt und den Mietvertrag nicht unterzeichnet hat, macht diese Person nicht zum Vertragspartner.
Wie wurde die Unterschrift eines Erziehungsberechtigten verlangt?
Sowohl in der Grundschule als auch in weiterführenden Schule wurde nur die Unterschrift EINES Erziehungsberechtigten verlangt. Stand sogar ausdrücklich so auf dem Anmeldeformular. Nur in der weiterführenden Schule wollten sie zusätzlich wissen ob der 2. Elternteil einen anderen Wohnort hat und wenn ja welchen.
Was sind die Unterschriften bei der Schulanmeldung und der Abmeldung nötig?
eigentlich sind bei der Schulanmeldung und auch bei der Abmeldung die Unterschriften von beiden sorgeberechtigetn Elternteilen nötig. Allerdings ist das nur die Theorie. Gegenteiliges habe ich in der Vergangenheit mehrfach selber hinnehmen müssen.
Wie muss eine Vereinbarung unterschrieben werden?
Grundsätzlich muss eine Vereinbarung nur dann von beiden Parteien unterschrieben werden, wenn eine Schriftform erforderlich ist. Dies ergibt sich aus dem Gesetz, aus § 126 BGB. Ein Schriftformerfordernis haben Sie bei speziellen Verträgen, wie zum Beispiel bei einer Bürgschaft (§ 766 BGB).
Ist eine schriftliche Verträge unwirksam?
Die Schriftform macht also aus beweistaktischen Gründen Sinn. Ohne einen Vertrag sind aber auch andere Beweise möglich, wie z.B. die Aussage eines Zeugen. Außerdem gibt es Verträge, bei denen der Gesetzgeber vorgesehen hat, dass diese Verträge schriftlich abgeschlossen werden müssen. Hier sind mündliche Verträge tatsächlich unwirksam.
Ist der Mietvertrag zügig in Schriftform unterzeichnet?
Der Mieter muss sich somit nur solange an seine (schriftliche) Zusage für die Wohnung gebunden führen, solange er unter „regelmäßigen Umständen“ eine Antwort des Vermieters erwarten darf. In der Praxis sollten beide Parteien darauf hinwirken, dass der Mietvertrag möglichst zügig persönlich in Schriftform unterzeichnet wird.
Wie muss der Mietvertrag schriftlich vorliegen?
Der Vertrag muss also nicht zwangsläufig schriftlich vorliegen. Bei mündlich vereinbarten Mietverträgen gestaltet sich die Beweisführung kompliziert. Oft müssen Mieter auf Wohnungssuche den Mietvertrag vorab unterzeichnen und gescannt beim Vermieter einreichen.
Kann ein Vermieter den Mietvertrag unterzeichnen?
Ihr Bevollmächtigter könnte den Mietvertrag für Sie und gleichzeitig für sich als Vermieter unterzeichnen. Kling komisch, geht trotzdem. Das Gesetz sagt jedoch, dass in solch einem Fall, wenn also beide Parteien ein und dieselbe Person sind, ein Notar die Vollmacht beglaubigen muss.
Warum unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht?
Unterschreibt ein Mieter den Mietvertrag nicht, fehlt es an einer ordnungsgemäßen Annahme des Vertragsangebots des Vermieters. Dann muss der Mietvertrag auf den unterzeichnenden Mieter ausschließlich abgestellt werden. Nur dann kann der Mietvertrag wirksam werden.
Ist der Mietvertrag rechtsgültig?
Der Mietvertrag ist somit gültig zustande gekommen. Falls es aber an diesem Beschluss der Miteigentümer fehlte und die Ehefrau gar nichts von der Vermietung wusste, müsste sie den Mietvertrag im Nachhinein genehmigen, damit er rechtsgültig wird. Dazu könnten Sie ihr jetzt eine Frist ansetzen.
Was ist die Gültigkeit eines Mietvertrags?
Für die Gültigkeit eines Vertrags spielt es grundsätzlich keine Rolle, ob dieser schriftlich oder mündlich geschlossen wurde. Dies gilt ebenfalls für den Mietvertrag, der demnach nicht zwingend der Schriftform bedarf.
Ist der Vertrag vom Mieter gekündigt?
Denkbar ist allerdings, dass der Vertrag vom Mieter gekündigt wird. Hier gilt die gesetzlich vorgegebene Kündigungsfrist von 3 Monaten. Für diesen Zeitraum ist der Mieter sodann zur Zahlung der vertraglich vereinbarten Miete verpflichtet.
Welche Angaben sollten in einem Mietvertrag enthalten sein?
Die folgenden Angaben sollten in einem Mietvertrag enthalten sein. Der oder die Vermieter und der oder die Mieter müssen mit ihren Vornamen und Familiennamen sowie ihrer vollständigen Anschrift (Straße, Hausnummer, PLZ, Ort) genannt sein.
Kann der Vermieter die Beseitigung des Namens verlangen?
Steht auf dem Namensschild am Briefkasten oder auf dem Klingelschild der Name einer Person, die dem Vermieter gegenüber nicht zum Gebrauch der Mietsache berechtigt ist, kann der Vermieter grds. die Beseitigung des Namens verlangen.