Ist der Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie sinnvoll?
Der Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie innerhalb der Familie ist genauso sorgfältig zu planen und durchzuführen wie eine Veräußerung an Außenstehende. Nur dann ist sichergestellt, dass sich das Geschäft für alle Beteiligten am Ende lohnt.
Ist der Verkauf ihres Hauses sinnvoll?
In vielen Fällen kann sich ein Verkauf Ihres Hauses an die Kinder oder innerhalb der Familie also als sinnvoll herausstellen. Sollte in Ihrem Fall ohnehin nur eines Ihrer Kinder für die Übernahme des Hauses in Frage kommen, so stellt der Verkauf eine gute Option dar, um die Schenkungs- oder Erbschaftssteuer zu vermeiden.
Was sind die steuerlichen Vorteile Beim Immobilienverkauf?
Die steuerlichen Vorteile beim Immobilienverkauf gelten für Verwandte in gerader Linie. Geschwister zählen rein rechtlich jedoch als „Seitenlinie“ und können deshalb nicht von der Steuerbefreiung profitieren. Auch ein Hausverkauf an Neffen, Nichten oder Cousins wird nach dem Grunderwerbsteuergesetz nicht begünstigt.
Ist der Verkauf innerhalb der Familie möglich?
Sollte in Ihrem Fall ohnehin nur eines Ihrer Kinder für die Übernahme des Hauses in Frage kommen, so stellt der Verkauf eine gute Option dar, um die Schenkungs- oder Erbschaftssteuer zu vermeiden. Ebenfalls ist ein Verkauf innerhalb der Familie an entferntere Verwandte, wir beispielsweise Nichten oder Neffen, möglich.
Wann ist der Verkauf eines geerbten Hauses steuerfrei?
Hat dieser das Haus vor mehr als zehn Jahren gekauft, fällt für Sie beim Verkauf keine Spekulationssteuer an. Wurde das Haus im Jahr des Erbfalls und in den beiden Kalenderjahren zuvor vom Erblasser selbst genutzt, ist der Verkauf ebenfalls steuerfrei möglich. Wann ist der Verkauf eines geerbten Hauses steuerfrei?
Was ist wichtig für einen Hausverkauf in Kürze?
Das Wichtigste in Kürze Die Rahmenbedingungen für einen Hausverkauf sind zurzeit sehr gut. Sie können Ihr Haus privat verkaufen oder über einen Makler. Ein Makler unterstützt Sie im besten Fall umfassend und professionell beim Verkauf, dafür verlangt er (je nach Bundesland und Nachfrage) häufig aber eine Provision.
Welche Steuern gibt es bei einem Hausverkauf innerhalb der Familie?
Auch bei einem Hausverkauf innerhalb der Familie gibt es Steuern, die für Käufer:in und Verkäufer:in anfallen können. Dabei sind vor allem die Grunderwerbssteuer und die Spekulationssteuer relevant.