Ist die Immobilie im gemeinsamen Eigentum der Parteien verteilt?
Befindet sich die Immobilie im gemeinsamen Eigentum der Parteien, kann der Verkaufserlös auf beide gleichermaßen verteilt werden. Es ist auch möglich, den Hausverkauf bereits bei Trennung zu vollziehen. Voraussetzung ist jedoch, dass beide Ehepartner bei der Scheidung dem Hausverkauf zustimmen.
Ist es möglich ein gemeinsames Haus zu verkaufen?
Bei Trennung ein gemeinsames Haus an eine dritte Partei zu verkaufen, kann in zahlreichen Fällen Streitigkeiten zwischen den getrennten Ehegatten vermindern. Befindet sich die Immobilie im gemeinsamen Eigentum der Parteien, kann der Verkaufserlös auf beide gleichermaßen verteilt werden.
Kann dem Miteigentümer Zugang zur gemeinsamen Immobilie gewährt werden?
Hallo Petra, dem Miteigentümer muss in der Regel der Zugang zur gemeinsamen Immobilie gewährt werden. Ist dies nicht der Fall, kann dieser oftmals einen Ausgleich in Form einer Mietzahlung verlangen, um eine eigene Wohnung finanzieren zu können.
Welche Eigentumsverhältnisse gibt es in der Teilungserklärung?
In der Teilungserklärung sind die konkreten Eigentumsverhältnisse bei Mehrfamilienhäusern geregelt. So gehört etwa das Gemeinschaftseigentum allen Eigentümern und darf auch von ihnen genutzt werden, beispielsweise das Treppenhaus.
Welche Nachteile hat ein Grundstück zu teilen?
Ein Grundstück zu teilen hat einige Vor- und Nachteile. Sie sollten sorgfältig gegeneinander abgewogen werden. Ist die eine Hälfte erst einmal verkauft, gibt es keinen Weg mehr, Ansprüche an den verkauften Teil zu stellen. Die Teilung vom Grundstück kommt nicht sehr häufig vor. Wenn sie beantragt wird, gibt es meistens gute Gründe dafür.
Was passiert mit einem Haus nach der Scheidung?
Für die Frage, was mit einem Haus nach der Scheidung passiert, ist ausschlaggebend, wem das Haus gehört. Also: Wer im Grundbucheintrag als Eigentümer steht. Nur ein Ehegatte ist Eigentümer: In diesem Fall gehört ihm oder ihr das Haus auch nach der Scheidung. Die Eigentumsverhältnisse ändern sich nicht.
Ist ein Hausverkauf bei Scheidung problematisch?
Problematisch bei einem Hausverkauf bei Scheidung ist zunächst der Umstand, dass sich ein Haus nicht wie ein Geldanspruch einfach teilen bzw. ausbezahlen lässt. Für zur Finanzierung aufgenommene Kredite haftet der Ehepartner, der die Haftung übernommen hat.
Wie kann ich den Verkauf des gemeinsamen Hauses verlangen?
Nach Ende des Trennungsjahres ist jeder der Ehepartner dazu berechtigt, den Verkauf des gemeinsamen Hauses zu verlangen. Weigert sich der andere, besteht sogar die Möglichkeit, auf die Erteilung der Zustimmung zu klagen.