Ist ein Hanghaus teurer?
Aufwändigere Baustelleneinrichtung und höhere Kosten: Schon beim Bau muss ein Hanghaus gegen Erdrutsche abgesichert werden. Das Bauen am Hang ist dementsprechend teurer. Aufwändigere Erschließung: Auch der Anschluss an das öffentliche Versorgungsnetz gestaltet sich bei einem Grundstück mit Hanglage komplizierter.
Was ist bei Hanglage zu beachten?
Bevor Sie ein Hanggrundstück bebauen, sollten Sie die dortigen Lichtverhältnisse prüfen. Am besten besuchen Sie das Grundstück dafür zu unterschiedlichen Tageszeiten. An einem Nordhang können Sie mit weniger direkter Sonneneinstrahlung und längerem Schattenwurf rechnen als an einem Südhang.
Kann ein Haus abrutschen?
Was ist ein Erdrutsch? Die Bilder sind meist dramatisch: Herabstürzende Erdmassen, die Häuser beschädigen, ganz mitreißen oder dem Erdboden gleich machen. Als Erdrutsch gilt das Abgleiten oder Abrutschen von Erde und Gestein. Auch schleichendes Abgleiten, das Risse in Gebäuden verursachen kann, zählt als Erdrutsch.
Wie baut man am Hang?
Auf Stelzen bauen Ist das Gefälle sehr groß, der Boden felsig und ein Aushub nur schwer möglich, kann das Haus auf der Talseite aufgeständert werden. Die Bodenplatte liegt dann oben im Hang und lagert unten auf Stelzen. Die dazu benötigten Stelzen müssen per Punktfundament im Hang verankert werden.
Was Kosten Erdarbeiten am Hang?
Die Kosten für die reinen Erdarbeiten belaufen sich je nach Bodenzusammensetzung, Baugrundstück, Lage und weiteren individuellen Anforderungen meist zwischen 10.000 und 20.000 Euro. Die durchschnittlichen Kosten sollten angehende Baufamilien unbedingt mit in die Kalkulation der Baunebenkosten einfließen lassen.
Wann spricht man von Hanglage?
Ab 2 % Gefälle spricht man schon von Hanglagen. Dies entspricht einem Höhenunterschied von 20 cm auf 10 m waagerechte Strecke. Dieser Höhenunterschied ist im Regelfall im Allgemeinen auf einem Grundstück noch nicht wahrnehmbar. Tatsächlich sind aber nach 100 m schon 2 m Höhenunterschied vorhanden.
Was kostet Hausbau am Hang?
Auch das Ausgleichen der unebenen Baufläche durch Einschnitte in den Hang oder das Aufschütten der talwärts gerichteten Seite verursachen zusätzliche Kosten. Generell gilt: Bei der Bebauung eines Hanggrundstücks fallen in der Regel etwa 15 Prozent höhere Baukosten an als bei einem Grundstück ohne Gefälle.
Kann ein Haus zusammenbrechen?
„Wenn das Haus so gebaut ist, dass es nur die statischen Kräfte aushält, aber nicht die zusätzlichen, können Wände reißen, Balken brechen und ganze Häuser einstürzen“, sagt Klaus Hinzen.
Warum sind Erdarbeiten so teuer?
Muss Erdmaterial entsorgt werden, fallen Kosten von 15 bis 40 Euro pro Kubikmeter an, ebenfalls abhängig von der Beschaffenheit. Es kann sogar noch teurer werden, wenn das Material in eine Deponie muss, in den Deponien der Umgebung aber kein Platz ist und deswegen weite Transportwege anfallen.