Ist ein räumungstitel ergangen?
Bis eine Entscheidung ergangen ist und der Vermieter über einen Räumungstitel verfügt, können viele Monate vergehen.
Wann ist eine Zwangsräumung möglich?
Der Gerichtsvollzieher wird die Zwangsräumung erst nach Ablauf der Räumungsfrist durchführen. Bevor es jedoch zur Zwangsräumung durch den Gerichtsvollzieher kommt, kann der Mieter innerhalb von drei Wochen freiwillig ausziehen. Vermieter müssen eine mögliche Räumungsfrist abwarten.
Wer entscheidet über Räumungsschutzantrag?
Für einen Räumungsschutz müssen triftige Gründe vorliegen. Der Räumungsschutzantrag muss persönlich oder durch einen gesetzlichen Vertreter, wie erwähnt, beim zuständigen Gericht gestellt werden. Neben dem Antrag an sich sind der Personalausweis sowie die Räumungsbenachrichtigung vom Gerichtsvollzieher mitzubringen.
Wie lange kann man Räumungsschutz beantragen?
b) Höchstfrist. Für den Räumungsschutz ist eine Mindestfrist nicht bestimmt, sie muss lediglich den Umständen nach angemessen sein. Jedoch ist eine Höchstgrenze von einem Jahr gemäß § 721 Abs. 5 ZPO zu beachten, welche nicht überschritten werden darf.
Was ist ein räumungsurteil?
Durch ein Räumungsurteil werden Mieter oder Bewohner durch ein Gericht verpflichtet, eine Wohnung (oder ein Haus) zu „räumen“ und an den Vermieter oder Eigentümer „herauszugeben“.
Was sind die Voraussetzungen einer Räumungsklage?
Voraussetzungen einer Räumungsklage. Eine Räumungsklage des Vermieters ist nur erfolgreich, wenn sie auch begründet ist. Das ist der Fall, wenn dem Vermieter tatsächlich ein Anspruch auf Räumung der Wohnung gegen den Mieter zusteht. Ein solcher Anspruch besteht nur, wenn der Räumungsklage eine berechtigte Kündigung zu Grunde liegt.
Was ist der Anspruch auf Räumung der Wohnung?
Das ist der Fall, wenn dem Vermieter tatsächlich ein Anspruch auf Räumung der Wohnung gegen den Mieter zusteht. Ein solcher Anspruch besteht nur, wenn der Räumungsklage eine berechtigte Kündigung zu Grunde liegt. Unterschieden wird hierbei zwischen einer ordentlichen und einer außerordentlichen Kündigung des Vermieters.
Wie lange dauert die Einreichung der Räumungsklage?
Wie zeitnah es zur Einreichung der Räumungsklage kommen kann, hängt vor allem vom Kündigungsgrund ab. Befindet sich der Mieter beispielsweise im Zahlungsverzug, muss der Vermieter nicht lange damit warten und kann die Klage schon bei Kündigung einreichen.
Wie lange ist der Räumungstermin in der Hand?
Mit dem Räumungstitel in der Hand, kann der Vermieter einen Gerichtsvollzieher hinzuziehen, der dann den Vollstreckungstermin festlegt. Der Vermieter leistet den Vorschuss für die Räumungskosten. Die Zeitspanne zwischen der Mitteilung über den Räumungstermin und der Räumung selbst muss mindestens drei Wochen betragen.