Ist es möglich eine Immobilie in der gewünschten Lage zu finden?
Es ist aufwendig, die passende Immobilie in der gewünschten Lage zu finden. Ist dies dann doch geglückt, ist es nicht selten der Kostenfaktor, der einen Strich durch die Rechnung macht. Eine Möglichkeit: Gemeinsam mit Freunden oder Familienmitgliedern nach großen Immobilien umschauen, die sich in separate Wohneinheiten unterteilen lassen.
Welche Voraussetzungen sollten sie beachten beim Kauf einer Immobilie?
Unter den richtigen Voraussetzungen sollte das Risiko des Immobilienkaufs für den einzelnen Immobilienkäufer deutlich sinken. Dazu gehören zum Beispiel geteilte Expertisen bei der Besichtigung der Immobilie, mehr Eigenkapital oder bessere Kreditkonditionen bei der Finanzierung des Kaufpreises.
Wie kann ich ein Grundstück oder eine Immobilie abwickeln?
Ein Grundstück oder eine Immobilie kannst Du nur über einen Notar, der die Eigentumsverhältnisse ins Grundbuch einträgt, abwickeln. Danach ist schriftlich und bindend festgelegt, wem wie viel Prozent am Objekt gehört – so wie es der Kaufvertrag vorsieht. Dies ist bei der gemeinsamen Investition in Aktien überhaupt nicht der Fall.
Was sind die Eigentumsverhältnisse einer Immobilie?
Die Eigentumsverhältnisse einer Immobilie werden basierend auf dem Kaufvertrag in das Grundbuch eingetragen werden. Wenn einer deutlich mehr Eigenkapital in den gemeinsamen Hauskauf einbringt, könnte dies bedeuten, dass nicht jedem Eigentümer 50 Prozent gehören, sondern einer Person 80 und der anderen lediglich 20 Prozent.
Kann man mehrere Interessenten zusammen eine Immobilie kaufen?
Wenn mehrere Interessenten zusammen eine Immobilie kaufen. Kaufen mehrere Menschen gemeinsam eine Immobilie, wird bei Familien oder nichtehelichen Lebenspartnern gern empfohlen, dies mittels einer „Gesellschaft bürgerlichen Rechts“, kurz GbR zu tun.
Was eignet sich für einen gemeinsamen Kauf einer Immobilie?
Am besten eignet sich ein Partnerschaftsvertrag oder die Gründung einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR). Ohne Trauschein gibt es wenige Verpflichtungen. Für den gemeinsamen Kauf einer Immobilie empfiehlt sich aber eine GbR oder ein Partnerschaftsvertrag. Foto: iStock.com / skynesher
Wie kann ich eine Immobilie gemeinsam kaufen?
Kaufen mehrere Menschen gemeinsam eine Immobilie, wird bei Familien oder nichtehelichen Lebenspartnern gern empfohlen, dies mittels einer „Gesellschaft bürgerlichen Rechts“, kurz GbR zu tun.
Wie kann ein Hauskauf ohne Trauschein geregelt werden?
Beim Hauskauf oder -bau ohne Trauschein kommt es darauf an, wie die Eigentums- und Besitzverhältnisse vertraglich geregelt werden.
Warum möchten sie lieber in einer eigenen Immobilie wohnen?
Laut einer aktuellen Umfrage des Meinungsforschungsinstituts Civey für SPIEGEL ONLINE möchten insgesamt knapp 84 Prozent der Befragten lieber in einer eigenen Immobilie wohnen als zur Miete. Das schließt auch jene mit ein, die bereits in einem Eigenheim leben und die Kaufentscheidung nicht bereuen.
Ist es möglich eine Grundstücksgemeinschaft zu bilden?
Möglich sind zum Beispiel die Gründung einer privaten Baugemeinschaft (GbR) oder das Bruchteilseigentum. Bei dieser Variante bilden Sie eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR), kaufen zusammen ein Grundstück und teilen die Wohneinheiten der Immobilie auf.
Wie hängen die Anforderungen an die Immobilie zusammen?
Häufig hängen mit den Anforderungen an die Immobilienlage (ruhig & ländlich oder citynah?) auch die Wünsche hinsichtlich der Immobilie zusammen: Wer sich ein Haus mit großem Garten wünscht, wird – vor allem bei schmalerem Budget – eher in den Vororten oder ländlichen Lagen fündig.
Was gilt für die Ansprüche an die Immobilie selbst?
Das gilt ebenso für die Ansprüche an die Immobilie selbst: Flexible Grundrisse können beispielsweise problemlos an eine veränderte Familiensituation angepasst werden. Dabei gilt: Zu große Immobilien können ebenso an der breiten Nachfrage vorbei gehen wie zu kleine.
Wer will eine Immobilien GmbH gründen?
Wer eine Immobilien GmbH gründen will, wird in der Regel der Geschäftsführer der eigenen GmbH werden. Hier müssen einige rechtliche Bedingungen erfüllt sein. So darf zum Beispiel in der Vergangenheit keine Verurteilung im Rahmen des Insolvenzrechts erfolgt sein. Wer wegen Konkursverschleppung verurteilt ist, sollte sich erkundigen,
Ist der Erwerb eines alten Hauses lohnenswert?
Grundsätzlich ist der Erwerb eines alten Hauses nur dann lohnenswert, wenn die Sanierung immer noch weniger kostet als ein Neubau. Manche Häuser sind derart baufällig, dass sie komplett abgerissen und neu aufgebaut werden müssen. Sollten Sie nicht unbedingt auf einem festen Standort bestehen,…
Was ist beim Hauskauf geboten?
Vor allem bei Bauernhäusern oder Häusern in historisch bedeutenden Gegenden, wie z. B. Altstädten, ist beim Hauskauf Vorsicht geboten. Viele dieser Immobilien stehen unter Denkmalschutz, weshalb sie nur eingeschränkt saniert und in vielen Fällen gar nicht umgebaut werden dürfen.