Ist es sinnvoll ein altes Haus zu kaufen?
Ein gebrauchtes Haus zu kaufen, hat viele Vorteile gegenüber einem Neubau: Der Kaufpreis ist in der Regel günstiger und man hat eine gute Kostenkontrolle − eine vorherige sorgfältige Prüfung der Immobilie vorausgesetzt. Man kann außerdem schneller einziehen, lange Planungs- und Bauzeiten entfallen.
Was muss man alles beachten wenn man ein Haus kaufen möchte?
Das sollten Sie beim Hauskauf alles beachten
- Ausreichend Budget für den geplanten Hauskauf.
- Die Lage.
- Der Zustand der Immobilie.
- Vor Ort: Hausbesichtigung mit einer Immobilienspezialistin.
- Kosten für eine Sanierung oder Modernisierung richtig einschätzen.
- Das sagt der Energieausweis über das Haus aus.
Was kostet es ein Bauernhaus zu sanieren?
Auf rund 200.000 Euro wurde der Sanierungsaufwand geschätzt.
Wie viele Jahre hält ein Holzhaus?
Die Gesamtnutzungsdauer von Holzhäusern, die ab 1985 gebaut wurden, liegt bei 80 Jahren. Die technische Lebensdauer kann bei normaler Instandhaltung weit über 100 Jahre, wenn nicht gar mehrere 100 Jahre betragen. Damit zieht die Holzbauweise mit dem Massivbau gleich.
Warum sollte ich ein altes Haus kaufen und sanieren?
Damit sich das Investment ein altes Haus zu kaufen im Vergleich zu anderen Objekten lohnt, empfiehlt es sich insbesondere für begabte Heim- und Handwerker, die viele Arbeiten in Eigenleistung bewältigen können. Sie sollten sich also immer fragen: Habe ich Zeit, ein altes Haus zu kaufen und zu sanieren?
Was sind die baulichen Gegebenheiten für ein altes Haus?
Stimmen die baulichen Gegebenheiten, die Anordnung und Größe der Räume sowie die Lage der Treppen – sprich: es müssen keine großen Umbauten vorgenommen werden -, ist es meist preiswerter, ein altes Haus zu renovieren. Dank der aktuell niedrigen Hypothekenzinsen können Sie zudem den Kaufpreis günstig finanzieren.
Kann ich ein altes Haus kaufen ohne Energieausweis vorlegen?
Achtung: Fragen Sie unbedingt nach einem aktuellen Energieausweis. Diesen muss der Verkäufer nach § 16 Energieeinsparverordnung spätestens mit Ihrer Aufforderung vorlegen. Ein altes Haus kaufen ohne Energieausweis ist nur möglich, wenn das Gebäude sehr klein ist oder unter Denkmalschutz steht.
Wie älter ist ein gebrauchtes Haus?
Etwa zwei Drittel der Wohngebäude in Deutschland sind älter als 35 Jahre (Institut für Wohnen und Umwelt IWU; 2010). Wenn Sie ein gebrauchtes Haus kaufen, sollten Sie beachten, dass Modernisierungen in der Regel unerlässlich sind.