Ist Gentrifizierung schlecht?
Trotz allem ist die Gentrifizierung nicht zwingendermaßen etwas Schlechtes. Einige Städte gehen geschickt mit ihr um: Sie schaffen Wohngebiete mit gemischter Einkommensstruktur und verhindern die Verdrängung der ursprünglichen Bewohner. Gleichzeitig integrieren sie Neuankömmlinge so, dass jeder davon profitiert.
Wo gibt es Gentrifizierung?
Nicht nur Prenzlauer Berg, sondern auch andere ehemalige „Arbeiterviertel” deutscher Großstädte sind als solche heute nicht mehr wiederzuerkennen. Damit folgen sie einem Trend, den New York, Paris oder London schon deutlich früher zeigten: Die Gentrifizierung innerstädtischer Stadtviertel.
Wie findet die deutsche Diskussion um die Gentrifizierung statt?
Auch die deutsche Diskussion um die Ursachen und Folgen der Gentrifizierung findet vor dem Hintergrund einer Tertiarisierung in der Beschäftigungsstruktur der Großstädte und einer seit den 1990er Jahren zu verzeichnenden Polarisierung in der Verteilung von Einkommen und Vermögen statt.
Was ist die Kehrseite der „Gentrifizierung“?
Die Kehrseite der „Gentrifizierung“ in ihren verschiedenen Spielarten sind die Verdrängung einkommensschwacher Haushalte und gleichzeitig die Verknappung des für sie erschwinglichen Segments am Wohnungsmarkt. Verdrängung kann unterschiedliche Formen annehmen.
Was ist der ökonomische Anreiz zur Gentrifizierung?
Der ökonomische Anreiz zur Gentrifizierung ergibt sich aus der so genannten „Rentenlücke“ („rent gap“) [6]. Damit ist die Diskrepanz zwischen den aktuell realisierten und den potenziellen Erträgen des Grundstücks bzw. der darauf errichteten Immobilie („value gap“) gemeint.
Was ist der Prozess der Gentrifizierung?
Der als typisch angesehene Prozess der Gentrifizierung erfolgt demnach in verschiedenen Phasen, in denen jeweils unterschiedliche Akteure zum Zug kommen [2]. Dabei geht eine symbolische In-Wert-Setzung des Viertels der ökonomischen voraus.