Ist Teppich Vermietersache?
Wird ein Teppichboden durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache abgenutzt, so muss der Vermieter einen neuen Teppich verlegen. Der Anspruch des Mieters ergibt sich aus § 535 Abs. 1 BGB. Die Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens gilt aber nur, wenn der Teppich auch mitgemietet wurde.
Wann gilt ein Teppichboden als abgewohnt?
Ein sieben Jahre alter Teppichboden gilt als abgewohnt. Der Vermieter kann dann keine Schadenersatzansprüche mehr geltend machen. Das Gericht argumentierte, dass selbst bei einer Überbeanspruchung des Teppichbodens durch den Mieter der Belag innerhalb von sieben Jahren abgewohnt sei.
Wer zahlt neuen Teppich in Mietwohnung?
Soweit Teppichboden oder Laminat wegen normaler Abnutzung erneuert werden müssen, trägt der Vermieter alle Kosten (Bundesgerichtshof, BGH, 10. 2. 2010, VIII ZR 343/08). Der BGH nimmt eine derartige Pflicht auch dann an, wenn sich der Bodenbelag bereits beim Einzug des Mieters in einem schlechten Zustand befunden hat.
Kann ein Mieter einen Teppich auf eigene Kosten erneuern?
Verlegt ein Mieter auf eigene Kosten einen Teppich, so hat er selbst die Kosten für eine Erneuerung zu tragen. Der Vermieter ist berechtigt, den abgenutzten Teppichboden durch Laminat zu ersetzen. Denn darin liege eine unwesentliche Veränderung der Mietsache, die der Mieter hinzunehmen habe.
Hat der Vermieter eine Mietwohnung mit einem Teppich ausgestattet?
Hat der Vermieter seine Mietwohnung mit einem Teppich ausgestattet, müssen Sie als Mieter laut Mietrecht den Teppichboden nur dann erneuern, wenn Sie ihn über die normale Abnutzung hinaus in außergewöhnlichem Maße beansprucht oder beschädigt haben. Teppichböden erhöhen die Wohnqualität.
Ist der Mieter verpflichtet einen neuen Teppichboden zu entfernen?
Sofern der Mieter während des Mietverhältnisses auf eigene Kosten und in Eigeninitiative einen neuen Teppichboden verlegt, ist er auch grundsätzlich bei Auszug dazu verpflichtet, diesen wieder zu entfernen.
Kann der Mieter einen neuen Teppich oder Laminat verlegen?
Will der Mieter selbst einen neuen Teppich oder Laminat verlegen, geht das grds. nur mit ausdrücklichem Einverständnis des Vermieters. Der Austausch des Bodenbelag ist nämlich eine bauliche Veränderung in der Mietwohnung, die nicht ohne weiteres zulässig ist. Außerdem sollte immer geklärt werden, was mit den Einbauten bzw.