Kann der ausscheidende Mieter aus dem Mietvertrag entlassen werden?
Wohingegen der ausscheidende Mieter rechtmäßig aus dem Vertrag entlassen wird, ohne weiterhin in der Pflicht zu stehen. Mietvertrag (© scatterly / Fotolia.com) Die Trennung eines Paares oder auch einer Wohngemeinschaft ist nicht immer mit vernünftigen Argumenten oder der gemeinsamen Suche nach einvernehmlichen Lösungen gesegnet.
Wie kann der Vermieter das Mietverhältnis mit dem anderen Ehegatten kündigen?
§ 563 Abs.4 BGB kann der Vermieter das nur mit dem einen Ehegatten fortgesetzte Mietverhältnis innerhalb eines Monats, nachdem er von dem Ausscheiden des einen und der Fortsetzung durch den anderen Ehegatten Kenntnis erlangt hat, außerordentlich mit der gesetzlichen Frist kündigen.
Wie geht es mit deinem Partner in eine gemeinsame Wohnung?
Wenn du mit deinem Partner in eine gemeinsame neue Wohnung ziehest, müsst ihr normalerweise einen neuen Mietvertrag abschließen. Es macht in dem Fall Sinn, dass beide Partner den Mietvertrag für die gemeinsame Wohnung unterschreiben. Das gilt auch dann, wenn einer der beiden in die Wohnung des anderen mit dazu zieht.
Was kann man für unverheiratete Paare empfehlen?
Deshalb kann es sich für unverheiratete Paare empfehlen, dass nur ein Partner den Mietvertrag unterschreibt – gerade wenn die Beziehung noch nicht so gefestigt ist. Damit ist jedoch auch klar, dass im Falle einer Trennung jener Partner in der Wohnung bleiben darf, der den Mietvertrag unterschrieben hat.
Warum gilt der Mietvertrag nicht für Wohnräume?
Der Mietvertrag gilt nicht für Wohnräume: Bei einem Gewerbemietvertrag gibt es kein Widerrufsrecht. Der Vermieter ist eine Privatperson: Vermietet der Vermieter nur 1 oder 2 Wohnungen und hat keine Hausverwaltung beauftragt, gilt er nicht als Unternehmer – es besteht kein Widerrufsrecht. Sie haben den Mietvertrag in den Geschäftsräumen
Wie kann der Vermieter vom Mietvertrag zurücktreten?
Mieter können vom Mietvertrag zurücktreten, wenn dieser außerhalb der Geschäftsräume des Vermieters abgeschlossen wurde. Gleiches gilt, wenn der Vermieter einen bestehenden Vertrag ändern will, um z. B. eine maximale Mieterhöhung zu vereinbaren.
Ist der Mietvertrag unwirksam?
Endet das Mietverhältnis, kann der Vermieter innerhalb eines gewissen Spielraums die Farbwahl bestimmen. Besagt der Mietvertrag dagegen jedoch, dass Sie Türen, Decken und Wände stets nur weiß streichen dürfen, ist der Mietvertrag unwirksam.