Kann der Mieter seine Miete nicht zahlen?
Sollte der Mieter seine Miete nicht zahlen, gerät er nämlich automatisch in Verzug. Nur wenn der Mieter immer verspätet zahlt, muss man den Mieter abmahnen, um daraus später eine Kündigung ableiten zu können. Das Formular für die Abmahnung wegen Mietverzug gibt es weiter unten.
Hat ihr Mieter die fällige Miete gezahlt?
Hat Ihr Mieter bisher regelmäßig und pünktlich die Miete gezahlt und das Mietverhältnis ist ungestört verlaufen lohnt es sich sicherlich, wenn Sie kurzfristig Kontakt zu Ihrem Mieter aufnehmen und nachfragen, warum Ihr Mieter die fällige Miete nicht gezahlt hat.
Was sollte man tun, wenn man die Miete nicht bezahlen kann?
Was sollte man tun, wenn man die Miete nicht bezahlen kann? Grundsätzlich sollte der Mieter, nachdem er feststellt, er kann seine Miete nicht mehr begleichen, sofort mit dem Eigentümer bzw. der Hausverwaltung sprechen. Kommunikation ist in dem Fall das Wichtigste.
Ist das Jobcenter die Miete nicht zahlt?
Wenn das Jobcenter die Miete nicht (mehr)zahlt, muss man dort nach den Gründen fragen. Sind die Gründe berechtigt oder der Mieter leitet die Miete nicht weiter, dann muss man die Miete beim Mieter einklagen und/oder den Mieter rausschmeißen.
Kann der Vermieter die vereinbarte Miete nicht anschreiben?
Wenn der Mieter die vereinbarte Miete nicht zahlt, sollte der Vermieter den Mieter zunächst ansprechen oder anschreiben. Oft kann ein anwaltliches Mahnschreiben den Mieter zur Zahlung bewegen.
Kann der Vermieter die fehlenden Mietraten geltend machen?
Wenn der Mieter daraufhin nicht zahlt, kann der Vermieter entweder ein gerichtliches Mahnverfahren beauftragen oder die fehlenden Mietraten durch Klage geltend machen.
Hat der Vermieter Anspruch auf die ausstehenden Mietzahlungen?
Das ändert jedoch nichts daran, dass der Vermieter Anspruch auf die ausstehenden Mietzahlungen hat. Zahlt der Mieter nicht und/oder weigert sich, zum Kündigungszeitpunkt auszuziehen, ist ein gerichtliches Vorgehen die letzte Option. Welche Möglichkeiten Vermieter hier haben, wird im folgenden Kapitel erläutert.