Kann der Vermieter einfach die Wohnung räumen?
BGH verpflichtet Vermieter zu Schadensersatz (dmb) „Der Vermieter darf natürlich nicht eigenmächtig die Wohnung des Mieters räumen. Auch wenn der gegenwärtige Aufenthaltsort des Mieters nicht bekannt ist, ist Voraussetzung für eine Räumung der Wohnung immer ein Räumungstitel.
Wer zahlt Sperrmüll?
Solange sich die Herkunft des Sperrmülls jedoch nicht feststellen lässt, sind diese Kosten verhältnismäßig von den Wohnungseigentümern oder den Mietern zu tragen, da die Beseitigung im Interesse aller Hausbewohner liegt oder im Einzelfall auch behördlich angeordnet werden kann.
Wer zahlt Entsorgungskosten?
Gebäudeversicherungen übernehmen hier meist die Aufräum- und Entsorgungskosten. Der Kostenfaktor ist hier nicht zu unterschätzen. Z. B. bei Beschädigungen an Haus und Hausrat durch Vandalismus, Hochwasser oder Wohnungsbrand zahlt die Versicherung die Entsorgung.
Wie kann der Vermieter die Gegenstände entsorgen?
Hat der Mieter nur einige wenige Gegenstände zurückgelassen, so kann der Vermieter natürlich keine Ansprüche nach § 546a BGB geltend machen. Der Vermieter darf die Dinge aber auch nicht entsorgen, sondern ist verpflichtet, sie eine angemessene Zeit aufzubewahren, damit der Mieter diese noch abholen kann.
Kann der Vermieter in der Wohnung gebliebene Sachen entsorgen?
Trotzdem darf der Vermieter in der Wohnung gebliebene Sachen nicht unbedingt alle entsorgen. Zerstört oder entsorgt der Vermieter Eigentum des ehemaligen Mieters, so kann er ggfs dafür in Regress genommen werden und muss Schadensersatz leisten.
Kann der Vermieter die Mietsache nicht zurückfordern?
Gibt der Mieter die Mietsache nach Beendigung des Mietverhältnisses nicht zurück, so kann der Vermieter für die Dauer der Vorenthaltung als Entschädigung die vereinbarte Miete oder die Miete verlangen, die für vergleichbare Sachen ortsüblich ist. Die Geltendmachung eines weiteren Schadens ist nicht ausgeschlossen.
Was darf der Vermieter nach dem Auszug des Vermieters tun?
Nach dem Auszug des Mieters darf der Vermieter Gegenstände, die in der Wohnung oder in Nebenräumen verblieben sind, jedoch auch nicht einfach vernichten oder wegwerfen. Er sei grundsätzlich verpflichtet, die Sachen aufzubewahren, so Experten des Mietervereins Hamburg.