Kann ein Haus geteilt werden?
Bei der Realteilung – der Grundstücksteilung im engeren Sinne – wird ein bestehendes Grundstück in (mindestens) zwei selbständige Grundstücke aufgeteilt. Über die so entstandenen Parzellen kann anschließend unabhängig voneinander verfügt werden. Rechtsgrundlage für die Teilung bildet § 19 Baugesetzbuch.
Was kostet Grundstücksvermessung und Teilung?
Als groben Richtwert kann man aber von minimalen Kosten von 3000 – 5000 Euro ausgehen, die für die Vermessung und Teilung von einem Grundstück anfallen.
Wer muss einer grundstücksteilung zustimmen?
Grundsätzlich kann jeder Eigentümer einen Antrag auf Grundstücksteilung stellen. In manchen Regionen muss jedoch eine Genehmigung erteilt werden. Ob Sie diese erhalten, hängt unter anderem davon ab, wie das neue Grundstücksteil genutzt werden soll.
Wer zahlt die Teilung eines Grundstücks?
Die sogenannte Grenzfeststellung kostet einige Gebühren: Durch Unterschrift im Vermessungsantrag ist klar geregelt, wer zahlt. In der Regel ist das der Antragsteller. Die Rechnung kann aber auch geteilt werden. Die Höhe der Gebühren ist Ländersache.
Wie können sie günstige Häuser bauen?
Durch die Modulbauweise können Sie günstig Häuser bauen und sich darauf verlassen, dass die reinen Baukosten immer unter dem Baupreis für ein massives Haus liegen. Wer ein besonders günstiges Haus bauen möchte, ist in der Regel bei einem Ausbauhaus gut aufgehoben. Denn schlüsselfertige Häuser sind meistens teurer und verlangen ein gewisses Budget.
Wie kann ich Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus geben?
Damit es rein rechtlich so etwas wie Eigentumswohnungen in einem Mehrfamilienhaus geben kann, wurden MEA eingeführt. Die Idee ist, dass jeder Eigentümer nicht nur seine eigene Wohnung besitzt, sondern darüber hinaus auch Eigentümer eines Anteils des Grundstücks und Hauses ist, in dem die Wohnung liegt.
Wie groß ist mein Gemeinschaftseigentum?
Gemeinschaftliches Eigentum können beispielsweise Keller, Hausflur, Dach, Gemeinschaftsgarten etc. sein. Für die Festsetzung der MEA wird in den meisten Fällen die Größe der Wohnung herangezogen. Üblicherweise werden Miteigentumsanteile als Rahmenwert von 1.000 angegeben.
Ist ein Fertighaus günstiger als ein Stein auf Stein erbautes Massivhaus?
Dass ein Fertighaus günstiger als ein Stein auf Stein erbautes Massivhaus ist, war vor allem früher so und auch heute noch, kann ein Haus in Fertigbauweise günstiger sein als ein vergleichbares Massivhaus. Die Bauzeit ist kürzer, der Arbeitsaufwand ist geringer und die Baumaterialien (Holzrahmenbau) sind preiswerter als in der Massivbauweise.