Kann ein Mieter den Vertrag fristlos kündigen wenn er krankheitsbedingt nicht mehr in der Wohnung leben kann?
Kann ein Mieter den Vertrag fristlos kündigen, wenn er krankheitsbedingt nicht mehr in der Wohnung leben kann? Ja, er kann sich auf die „unzumutbare Härte der Sachlage“ berufen. Nein, Krankheit darf sich nicht zu Lasten des Vermieters auswirken.
Kann ich aus gesundheitlichen Gründen meine Wohnung kündigen?
Verschlechtert sich der Gesundheitszustand eines Mieters derart, dass er die angemietete Wohnung nicht mehr bewohnen kann, entsteht daraus grundsätzlich kein Recht auf fristlose Kündigung.
Welche Pflichten haben Vermieter mit dem Mietvertrag ein?
Mieter als auch Vermieter gehen mit dem Mietvertrag vielfältige Pflichten ein. So ist der Mieter nach dem § 535 Absatz 2 BGB in der Verpflichtung, die vereinbarte Miete zu bezahlen, das Mietjobsekt zurückzugeben, wenn das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist.
Ist der Mieter verpflichtet, die vereinbarte Miete zurückzugeben?
So ist der Mieter nach dem § 535 Absatz 2 BGB in der Verpflichtung, die vereinbarte Miete zu bezahlen, das Mietjobsekt zurückzugeben, wenn das Ende des Mietverhältnisses erreicht ist. Ein Mangel, der sich am Mietjobsekt im Verlauf der Mietzeit zeigt, ist gemäß des § 536c Absatz 1 BGB vom Mieter auf der Stelle beim Vermieter zu vermelden.
Ist ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit zulässig?
Ein Mietvertrag mit einer Mindestlaufzeit kann zulässig sein. Die Traumwohnung ist gefunden und jetzt muss nur noch der Mietvertrag unterschrieben werden. Beim Durchlesen fällt dann plötzlich eine Klausel ins Auge, die eine Mindestmietdauer festlegt.
Ist der Vermieter verpflichtet die Mietsache zu entrichten?
Der Vermieter hat die Mietsache dem Mieter in einem zum vertragsgemäßen Gebrauch geeigneten Zustand zu überlassen und sie während der Mietzeit in diesem Zustand zu erhalten. Er hat die auf der Mietsache ruhenden Lasten zu tragen. Der Mieter ist verpflichtet, dem Vermieter die vereinbarte Miete zu entrichten.