Kann ein Mietverhältnis vererbt werden?
Stirbt ein alleinlebender Mieter, vererbt er nämlich auch seinen Mietvertrag. Der Erbe tritt dann mit allen Rechten und Pflichten in den Mietvertrag des verstorbenen Mieters ein, ohne dass es einer Änderung oder gar eines neuen Mietvertrags bedarf.
Kann ich die Wohnung meiner verstorbenen Mutter übernehmen?
Kann ein Mietvertrag vererbt werden? Wenn der Verstorbene allein gelebt hat oder keine andere Person den Vertrag übernehmen möchte, geht das Mietverhältnis auf die Erben über. Diese übernehmen die Wohnung und kommen für mögliche Schönheitsreparaturen, Räumungskosten oder fällige Mietzahlungen aus ihrem Nachlass auf.
Kann man eine gemeindewohnung weitergeben?
Als HauptmieterIn können Sie an folgende Personen Ihre Wohnung weitergeben: Nahe Verwandte, Familienangehörige, die nicht im gemeinsamen Haushalt wohnen (erweiterte Weitergabe) Entfernte Verwandte bzw. sonstige Familienangehörige, die nicht im gemeinsamen Haushalt wohnen (Mietrechtsübertragung an entfernte Verwandte)
Wie kann ich eine gemeindewohnung übernehmen?
Es gibt zwei Möglichkeiten, gemietete Gemeindewohnungen weiterzugeben bzw. zu übernehmen….zum Hauptmieter stehen:
- Ehefrau und Ehemann (auch eingetragene Partnerinnen und Partner)
- Lebensgefährtinnen und Lebensgefährten.
- Verwandte in gerader Linie (zum Beispiel Kinder, Enkelkinder oder Eltern)
- Geschwister.
Was ist mit dem Mietvertrag bei Tod?
Das Mietverhältnis endet nicht mit dem Tod des Mieters. Stirbt der Mieter, dann vererbt er auch seinen Mietvertrag; dieser endet nicht automatisch. Für die Rechtsfolgen bei Tod des Mieters kommt es vor allem darauf an, wer Partei des Mietvertrages war und wer die Wohnung nutzte.
Kann ich die Wohnung meiner Eltern übernehmen?
dpa/Bodo Marks Nach dem Auszug der Eltern dürfen die Kinder die Wohnung übernehmen. Laut dem Amtsgericht Berlin-Wedding ist dafür keine Einverständniserklärung des Vermieters erforderlich. Wer seine Wohnung untervermietet, braucht die Zustimmung seines Vermieters. Anders ist das bei Familienangehörigen.
Kann man eine genossenschaftswohnung weitergeben?
Elke Hanel-Torsch: Wenn der bisherige Mieter von einer Wohnung einer gemeinnützigen Bauvereinigung auszieht, so kann er seine Mietrechte an eintrittsberechtigte Personen weitergeben. Zu diesen zählen: der Ehepartner, Kinder, Enkelkinder, Eltern, Großeltern und Geschwister.
Was sind die Voraussetzungen für eine Gemeindewohnung?
Lebensjahres, ein zwei Jahre durchgehender Hauptwohnsitz an einer aktuellen Wiener Adresse, die österreichische Staatsbürgerschaft (oder gleichgestellt), sowie die Unterschreitung der bestehenden Einkommensgrenze. Zusätzlich muss für eine Gemeindewohnung ein begründeter Wohnbedarf bestehen.
Wer zahlt Miete Wenn Mieter verstorben ist?
Laut BGB treten Personen, die mit dem Verstorbenen einen gemeinsamen Haushalt führten, automatisch und unmittelbar nach dem Ableben des Mieters in das Mietverhältnis ein – egal ob derjenige dies zunächst möchte oder nicht. Vermieter können ebenfalls keinen Einfluss darauf nehmen, wer den Mietvertrag übernimmt.