Kann ein Nachmieter abgelehnt werden?
Beinhaltet ein Mietvertrag eine entsprechende Klausel, kann der Vermieter einen Nachmieter nur ablehnen, wenn dieser z.B. wegen seiner wirtschaftlichen Verhältnisse nicht in der Lage ist, seinen mietvertraglichen Verpflichtungen nachzukommen oder, wenn die Moralvorstellung bzw. Die Beweislast liegt hier beim Mieter.
Wann darf ein Nachmieter abgelehnt werden?
Insbesondere muss der Nachmieter zahlungsfähig sein, muss sich den Mietzins also leisten können. Übersteigt das Einkommen den Mietzins um das Dreifache, ist diese Voraussetzung in der Regel erfüllt. Hat ein Bewerber dagegen Eintragungen im Betreibungsregister, darf ihn der Vermieter ablehnen.
Was tun wenn Mieter kündigt?
Mieter müssen ihren Vermieter schriftlich über die Kündigung des Mietvertrags informieren. Die Kündigung muss eigenhändig von allen Mietern unterschrieben werden. Eine Kündigung per Fax, E-Mail oder sogar Telefon ist dementsprechend nicht möglich. Die Wohnung kann auch von einem Bevollmächtigten gekündigt werden.
Ist Vermieter verpflichtet Nachmieter zu suchen?
Natürlich gibt es keine grundsätzliche Verpflichtung, einen Nachmieter zu suchen und vorzuschlagen. Kündigen Sie Ihre Wohnung fristgerecht, können Sie nach dem Ablauf der Kündigungsfrist einfach ausziehen. Möchten Sie Ihr Mietverhältnis aber vorzeitig beenden, sieht die Lage etwas anders aus.
Habe Nachmieter Aber Vermieter will nicht?
Lehnt der Vermieter den Nachmieter unberechtigt ab, kann der Mieter den Eintritt des Nachmieters gerichtlich durchsetzen und Schadensersatz verlangen. Hier zwingt die Klausel den Vermieter nicht dazu, den Mietvertrag mit dem vom Mieter vorgeschlagenen Nachmieter fortzusetzen.
Kann der Umzug dennoch abgelehnt werden?
Wurde der Umzug dennoch abgelehnt, stehen dem Leistungsbezieher mehrere Möglichkeiten offen. So kann gegen die Entscheidung des Jobcenters Widerspruch eingelegt werden. Daraufhin muss das Jobcenter die Umstände und die Entscheidung erneut prüfen und diese daraufhin eventuell revidieren.
Kann ein Umzug ohne Genehmigung abgelehnt werden?
Ein Umzug ohne Genehmigung bedeutet üblicherweise, dass die Kosten für diesen als auch die neue Miete nicht übernommen werden. Ist die neue Wohnung nicht angemessen oder zumutbar, kann bei Hartz 4 ein Umzug ebenfalls abgelehnt werden.
Wie können die Kosten für einen privaten Umzug abgeschrieben werden?
Die Kosten für einen Privatumzug können als haushaltsnahe Dienstleistungen abgeschrieben werden. Eine Übersiedlung aus gesundheitlichen Gründen wird als außergewöhnliche Belastung vermerkt. Kurz gesagt, kann man die Umzugskosten sowohl bei privatem als auch bei beruflichem Wohnortwechsel von der Steuer absetzen.
Wie kann ich den Umzug als Betriebskosten ansetzen?
Um die Aufwendungen für den Umzug als Betriebskosten ansetzen zu können, muss der Umzug aber aus betrieblichen Gründen erfolgen. Für den konkreten Nachweis sollten alle Belege aufbewahrt werden. Wird dies beachtet, bietet auch das Finanzamt eine helfende Hand.