Kann ein Nicht EU Bürger die Wohnung in Deutschland kaufen?
Immobilienkauf von Ausländern Wir werden oft gefragt, ob ein Drittstaatsangehöriger (also nicht EU-Bürger) in Deutschland Immobilien erwerben kann. Die Antwort lautet: ja. Die Tatsache, welche Staatsangehörigkeit der Erwerber einer Immobilie in Deutschland besitzt, spielt bei dem Kauf keine Rolle.
Was ist beim Hauskauf in der Schweiz zu beachten?
Käufer sollten also mindestens 20 Prozent an Eigenkapital für den Hauskauf mitbringen, wobei Sie dafür auch Vorsorgegelder aus der 2. Säule verwenden können. Ein Hauskauf ohne Eigenkapital ist in der Schweiz im Normalfall nicht möglich.
Kann man in der Schweiz Eigentum erwerben?
Es steht nicht jeder ausländischen Person frei, in der Schweiz Wohneigentum zu erwerben. Wollen sie eine Wohnung, ein Haus oder ein Grundstück kaufen, brauchen gewisse Ausländerinnen und Ausländer dafür eine Bewilligung.
Kann man ausländische Aktien an einem Handelsplatz kaufen?
Ausländische Aktien müssen nicht unbedingt an einem Handelsplatz im Ausland gehandelt werden. Die Handelsplattform Xetra erlaubt es hingegen, zumindest die weltweiten Standardwerte zu erwerben. Dow Jones, Nikkei, EuroStoxx und SMI sind hier in der Regel vollständig vertreten. Die Orderkosten liegen dabei häufig unter denen der inländischen Börsen.
Kann man Auslandsaktien an deutschen Börsen kaufen?
Viele Auslandsaktien kann man aber als deutscher Anleger auch an deutschen Börsen kaufen (zum Beispiel eine US-Aktie an der Frankfurter Börse). Aber man sollte, wenn möglich, Aktien aus anderen Ländern am besten immer an der jeweiligen Heimatbörse erwerben.
Kann man ausländische Wertpapiere an deutschen Börsen kaufen?
Ausländische Wertpapiere werden natürlich allen voran in den entsprechenden Heimatländern gehandelt (US-Aktien an amerikanischen Börsen, Japan-Aktien an japanischen Börsen usw.). Viele Auslandsaktien kann man aber als deutscher Anleger auch an deutschen Börsen kaufen (zum Beispiel eine US-Aktie an der Frankfurter Börse).
Was ist die Versteuerung von Auslandsaktien?
Versteuerung von Auslandsaktien. Es handelt sich hierbei maximal um 10 Prozent des Kapitalertrags oder 15 Prozent der Dividende. Das Finanzamt schlägt dann den Differenzbetrag bis zu 25 Prozent Abgeltungssteuer auf. Liegt die Besteuerung über 15 Prozent, ist der Anteil der darüber hinaus geht erstattungsfähig, aber nicht mehr anrechenbar.