Kann eine Nachfinanzierung abgelehnt werden?
In einigen Fällen reicht es aus, bei einer anderen Bank einen Kreditantrag einzureichen. Ist die Bank der Meinung, dass Sie die monatlichen Raten mit ihrem derzeitigen Einkommen nicht stemmen können, wird eine Anschlussfinanzierung häufig abgelehnt.
Was tun wenn Finanzierung nicht reicht?
Wenn die bestehende Baufinanzierung und das Eigenkapital für die Fertigstellung des Bauvorhabens nicht ausreichen sollte, benötigt man die sogenannte Nachfinanzierung. Dies passiert meist in Fällen, wo entweder ungenau und zu eng kalkuliert wurde oder unerwartete Kosten auf den Bauherren zu-kommen.
Was tun wenn beim Hausbau das Geld ausgeht?
Bauherren und Käufer, denen das Geld ausgeht, müssen sich für eine Nachfinanzierung an ihre Bank wenden. Zunächst sollten sie berechnen, welchen Betrag sie noch benötigen. Dann können sie das Problem schildern und nach Angeboten für eine Nachfinanzierung fragen.
Ist nachfinanzierung teuer?
Grundsätzlich ist eine Nachfinanzierung meist teurer als das erste Baudarlehen. Das liegt an den höheren Zinskonditionen, welche die Banken ansetzen, um die fehlende Kreditsicherheit und den hohen Arbeitsaufwand zu kompensieren. Ein weiteres Problem ist die Beleihungsgrenze des finanzierten Objektes.
Ist es möglich die Grundschuld zu erhöhen?
Hier die gute Nachricht: Ja, das können Sie. Bei einer Anschlussfinanzierung ist es möglich, das Darlehen bis zur ursprünglichen Darlehenshöhe aufzustocken. Dabei darf die Immobilie, die Sie als Grundschuld hinterlegt haben, jedoch nicht wesentlich an Wert verloren haben.
Ist Nachfinanzierung teuer?
Kann man Nachfinanzieren?
Wer seinen Hausbau nachfinanzieren muss oder will, hat zwei Möglichkeiten: Entweder wendet er sich an die Bank, über die bereits die Erstfinanzierung läuft, oder an ein anderes Kreditinstitut. Die zweite Bank hat also mit solch einem Nachrangdarlehen ein höheres Kreditausfallrisiko, und das geht nicht jede Bank ein.