Kann ich die Hälfte des Hauses verkaufen?
Ein Eigentümer kann eigenständig seinen Anteil am Haus verkaufen, wenn es sich um eine Bruchteilsgemeinschaft handelt. Das Haus als Ganzes kann nur verkauft werden, wenn die Zustimmung aller vorliegt. » Hier mehr erfahren! Wenn im Grundbuch mehrere Eigentümer eingetragen sind, gehört das Haus auch allen Eigentümern.
Wer ist befreit von der Grunderwerbsteuer?
Pauschal lässt sich sagen, dass bei Veräußerungen an Personen, die in gerader Linie miteinander verwandt sind, keine Grunderwerbsteuer gezahlt werden muss. Beim Erwerb eines zum Nachlass gehörenden Grundstücks beispielsweise durch eine Erbengemeinschaft fällt laut Gesetz ebenfalls keine Grunderwerbsteuer an.
Welche grundstücksübertragungen sind von der Grunderwerbsteuer befreit?
§ 3 GrEStG regelt, wann eine Grundstücksübertragung von der Grunderwerbsteuer befreit ist. Die Steuerbefreiung gem. 6 GrEStG gilt nur unter Personen, die in gerader Linie verwandt sind. Damit sind Zuwendungen von Grundstücken zwischen Geschwistern, anders als die Grundstückserwerbe von Eltern oder Eheleuten bzw.
Was ist der Grund für den Immobilienverkauf an Geschwister?
Beim Immobilienverkauf an Geschwister liegt der Grund für den Verkauf meist in einer Erbschaft. Beispielsweise wird den Kindern beim Tod der Eltern die Immobilie vererbt.
Welche Kosten entstehen beim Verkauf einer Immobilie unter Geschwistern?
Beim Verkauf einer Immobilie unter Geschwistern entstehen sowohl Kosten für den:die Käufer:in als auch für den:die Verkäufer:in. Der:die Käufer:in trägt im Regelfall die Notar:innenkosten sowie die Grunderwerbsteuer. Die Notar:innenkosten richten sich nach den geltenden Gebührenverordnungen.
Ist der Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie sinnvoll?
Der Verkauf eines Grundstücks oder einer Immobilie innerhalb der Familie ist genauso sorgfältig zu planen und durchzuführen wie eine Veräußerung an Außenstehende. Nur dann ist sichergestellt, dass sich das Geschäft für alle Beteiligten am Ende lohnt.
Ist ein Verkauf unter Geschwistern von der Steuer befreit?
Beispielsweise ist ein Verkauf unter Geschwistern nicht von der Grunderwerbsteuer befreit. Die steuerlichen Vorteile beim Immobilienverkauf gelten für Verwandte in gerader Linie. Geschwister zählen rein rechtlich jedoch als „Seitenlinie“ und können deshalb nicht von der Steuerbefreiung profitieren.