Kann ich trotz Maklervertrag mein Haus verkaufen?
Ein Auftraggeber kann nicht durch eine Klausel im Maklervertrag verpflichtet werden, eine Immobilie zu veräußern oder zu erwerben, auch wenn er die Absicht aufgibt.
Kann man einen Maklervertrag vorzeitig kündigen?
Unbefristete Maklerverträge können Immobilienverkäufer oder Kaufinteressenten jederzeit und fristlos kündigen. Eine Angabe von Gründen ist nicht nötig.
Was ist ein einfacher Maklervertrag?
Maklervertrag – FAQ Ein einfacher Maklerauftrag darf mit mehreren Maklern geschlossen werden. Außerdem darf der Verkäufer auch selbst nach einem Käufer suchen. Viele Makler lehnen diese Vertragsform ab. Bei Abschluss eines Alleinauftrags kümmert sich ein einziger Makler um den Verkauf der Immobilie.
Ist ein mündlicher Maklervertrag rechtsgültig?
Hierzu gibt es keine gesetzlichen Bestimmungen. Es wird also gesetzlich nicht vorgeschrieben, dass ein Maklervertrag in Schriftform abgeschlossen werden muss, damit der Makler tätig wird. Wichtig: Bei einer mündlichen Vereinbarung muss der Makler Sie dennoch auf die Provisionsvereinbarung hinweisen.
Was passiert wenn man Maklerprovision nicht bezahlt?
Einem Urteil des Oberlandesgerichts (OLG) Hamm vom 29. Mai 2000 (Az. 18 U 236/99) zufolge, wird die komplette Maklerprovision dann verwirkt, wenn der Vertrag eine Hinzuziehungsklausel enthält, die den Auftraggeber dazu verpflichtet, den Makler zu allen Vertragsverhandlungen hinzuzuziehen.
Was sollten sie beachten beim Maklervertrag?
Grundsätzlich sollten im Maklervertrag die Rechte und Pflichten der Vertragsparteien aufgeführt werden. Anhand der folgenden Maklervertrag-Checkliste können Sie überprüfen, ob bei einem Immobilienverkauf die wichtigsten Punkte im Maklervertrag enthalten und in Ihrem Sinne geregelt sind.
Was kann der Makler gegenüber dem Auftraggeber verlangen?
Demnach kann der Makler gegenüber dem Auftraggeber eine Vergütung verlangen, wenn er einen Kauf- oder Mietvertragsabschluss vermittelt bzw. „nachgewiesen“ hat (§ 652 BGB, Absatz 1). Das Gesetz verpflichtet den Makler nicht dazu, bestimmte Makleraufgaben oder Leistungen zu erbringen.
Kann ein Maklervertrag mit dem Merkmal der Ausschliesslichkeit abgeschlossen werden?
1 Ein Maklervertrag kann mit dem Merkmal der Ausschliesslichkeit („exklusiv“) abgeschlossen werden 2 Der Auftraggeber verpflichtet sich dadurch, das beabsichtigte Geschäft keinem Dritten zu übergeben 3 In diesem Fall kann der Makler zur Tätigkeit verpflichtet sein 4 Maklerrecht | maklerrecht.ch
Ist der Maklervertrag schriftlich abgeschlossen?
Wurde der Maklervertrag schriftlich abgeschlossen, ist er in der Regel auch schriftlich zu kündigen. Beispiele für Pflichtverletzungen: Der Makler hat das Objekt nicht im Internet beworben, obwohl Sie dies vereinbart hatten.