Kann man eine bestehende Hypothek verlängern oder ablösen?
Bei Kunden, für die wir eine bestehende Hypothek verlängern und/oder ablösen dürfen, fällt uns leider häufig auf, dass durch die Tranchierung der Hypothek bis zum Ende der Laufzeit eine ungewollte und unnötige Bindung an ihren bisherigen Kreditgeber besteht.
Ist eine Hypothek bei einer Pensionskasse sinnvoll?
Mit einer Hypothek bei einer Pensionskasse können im Vergleich zu einer Bank signifikante Einsparungen erzielt werden. Ebenfalls gut zu wissen: Im Fall eines Umbaus oder grösserer Renovationsarbeiten sind Banken tendenziell flexibler, wenn es um die Erhöhung des Hypothekarbetrags geht.
Wie hoch sind die Zinsen für eine Festhypothek?
Klingt simpel, ist es auch. Die Zinsen für eine Festhypothek mit einer Laufzeit von 10 Jahren können je nach Anbieter bis zu einem Prozent auseinander liegen. Auf eine Hypothek von 800‘000 Franken macht das 8’000 Franken aus – pro Jahr notabene!
Wie erfolgt die steuerliche Behandlung der LLC in Deutschland?
Steuerliche Behandlung der LLC in Deutschland Da es die Rechtsform der LLC im deutschen Gesellschaftsrecht nicht gibt, erfolgt ihre deutsche steuerliche Einordnung auf der Grundlage eines Rechtstypenvergleichs und ist somit von der einzelnen gesellschaftsvertraglichen Ausgestaltung und deren Interpretation abhängig.
Wie lange ist die Ablösung der Hypothek möglich?
Bei den meisten Banken und Versicherungen ist ein Ablösung 12 bis 18 Monate vor Ablauf der Hypothek möglich. Oft lohnt es sich jedoch, mit dem Einholen einer Offerte bis 6 Monate vor Verfall der Hypothek zu warten, da damit allfällige Zinsaufschläge in den meisten Fällen vermieden werden können und das Angebot für Sie günstiger ausfällt.
Warum dient die Hypothek als Kreditsicherung?
Entgegen der landläufigen Meinung dient die Hypothek nur noch in wenigen Fällen als Kreditsicherung. An ihre Stelle tritt heute oft – wie bei einer klassischen Baufinanzierung mit Annuitätendarlehen – die Grundschuld. Diese ist nämlich für Kreditinstitute einfacher zu handhaben.
Warum ist eine Hypothek mit Grundpfandrecht zeitgemäß?
Die Grundschuld ist für Kreditinstitute im Alltag die weniger aufwendige und kostspielige Variante, weshalb sie allmählich die klassische Hypothek als Grundpfandrecht verdrängt. Die Finanzierung einer Immobilie über eine Hypothek mit Grundpfandrecht ist heutzutage deshalb nicht mehr zeitgemäß.
Was ist die Antwort auf eine geldmarkthypotheke?
Die Antwort hängt stark von der persönlichen Situation (berufliche Aussichten, Alter, Kinderwunsch, Vermögen etc.) sowie von den Zinsaussichten ab. Geldmarkt-Hypotheken bieten sich etwa in einem sinkenden Zinsumfeld an, während Festhypotheken über Jahre vor steigenden Zinsen schützen und besonders interessant sind, wenn die Zinskurve flach ist.
Was ist Sicherheit bei einem Hypothekarkredit?
Damit Ihnen ein Kreditinstitut ein Hypothekardarlehen gewährt, verlangt das Institut eine Sicherheit. Im Fall des Hypothekarkredits ist die Sicherheit naturgemäss die Immobilie selber, welche aber, da sie ja nicht mobil ist, nicht dem Kreditinstitut übergeben werden kann.
Wann sollten sie ihre Hypothek ablösen oder finanzieren?
Spätestens ein halbes Jahr vor dem Ende der Laufzeit sollten Sie sich Gedanken darüber machen, ob und wie Sie Ihre Hypothek ablösen oder verlängern werden. Wir geben Ihnen 10 Tipps, damit Sie am Ende mit der passenden Anschlussfinanzierung dastehen.