Kann man einen Teil seines Grundstücks verkaufen?
Doch wer schon ein Haus hat und stattdessen sein Eigenkapital aufstocken will, kann das Gelände auch teilen lassen und verkaufen. Der Weg dorthin führt allerdings erst mal durch Deutschlands Behördendschungel – und ist entsprechend mühsam.
Wann ist ein Grundstück teilbar?
Zum Grundstück-Teilen brauchen Sie in den meisten Bundesländern keine Genehmigung der Gemeinde. Nur das Landesrecht von Niedersachsen und Nordrhein-Westfalen verlangt noch eine Teilungsgenehmigung, und zwar für Grundstücke, die bebaut sind oder für die eine Bebauung genehmigt ist.
Wer trägt die Kosten für Grundstücksvermessung?
“ Wer die Vermessung wünscht, kommt für die Vermessungskosten auf. Die Praxis bestätigt dies: Haben beide Parteien ein Interesse an der Vermessung, können sie sich die Kosten teilnehmen. Oft zahlt der Käufer alleinig dafür, da er ein grundlegendes Interesse daran hat.
Sind vermessungskosten Anschaffungskosten?
Die Anschaffungskosten eines unbebauten Grundstücks setzen sich aus dem Kaufpreis und den Anschaffungsnebenkosten zusammen. Die im Zusammenhang mit der Parzellierung eines Grundstücks anfallenden Vermessungskosten rechnen zu den Anschaffungskosten des Grund und Bodens.
Sind Transportkosten Aktivierungspflichtig?
Anschaffungsnebenkosten sind beispielsweise Kosten für Transport und dessen Versicherung. Sie müssen allerdings, um als Anschaffungsnebenkosten zu gelten und damit aktiviert werden zu können, einzeln zurechenbar sein.
Können Beratungskosten aktiviert werden?
Anschaffungspreisminderungen, die dem Vermögensgegenstand einzeln zugeordnet werden können, sind abzusetzen. Beratungskosten –> vor Anschaffung (Vor der Entscheidung)usw. sind nicht aktivierungsfähig. Beratungskosten dazu z.B. Wertgutachten des Objektes sind aktivierungsfähig.
Sind Beratungskosten Anschaffungsnebenkosten?
Beratungsleistungen als Anschaffungsnebenkosten: Hängen die Beratungsleistungen mit dem Kauf einer Beteiligung oder einer Firma zusammen (Wertermittlung, Due-Diligence-Kosten, Klärung kartellrechtlicher Fragen, etc.), dürfen die Beratungskosten nicht als Betriebsausgaben abgezogen werden.
Ist Zoll Anschaffungsnebenkosten?
Anschaffungsnebenkosten (z.B. Maklergebühr, Provisionen, Eingangsfrachten einschließlich Speditionskosten, Rollgeld, Zoll, Transportkosten, bei Maschinen auch Kosten des Einbaus und der Montage, bei Grundstücken zusätzlich Vermessungs-, Notariats- und Gerichtskosten, auch Grunderwerbsteuer).
Sind gutachterkosten Anschaffungsnebenkosten?
Sind die Aufwendungen erst nach einem gefassten Erwerbsentschluss entstanden und dient das Gutachten nicht der Vorbereitung einer noch unbestimmten, erst später zu treffenden Erwerbsentscheidung, sind die Gutachterkosten als Anschaffungsnebenkosten zu aktivieren.