Kann man Haus an Kind verkaufen?
Der Verkauf ist für Sie steuerfrei und Ihre Kinder haben den entscheidenden Vorteil, dass sie erneut vom Kaufpreis abschreiben können. Weiterhin entstehen durch den Kauf der Immobilie weder Schenkungsteuer noch Erbschaftsteuer. Außerdem fällt bei einem solchen Verkauf auch keine Grunderwerbsteuer an.
Kann man eine Wohnung unter Wert verkaufen?
Eine Immobilie unter deren eigentlichem Marktwert zu verkaufen, ist grundsätzlich möglich. Wie viel eine Immobilie kosten muss, ist vom Gesetzgeber nicht vorgeschrieben. Käufer und Verkäufer handeln den Preis in der Regel untereinander aus.
Kann ich das Haus meiner Eltern verkaufen?
In einigen Fällen müssen die Kinder entscheiden, ob sie das Haus ihrer Eltern verkaufen möchten. Wenn beispielsweise beide Eltern verstorben sind, dann können die Erben, also die Kinder, einen Immobilienverkauf durchführen.
Kann ich das Haus meiner Mutter verkaufen?
Haus der dementen Mutter darf nicht verkauft werden Generalvollmacht für Immobiliengeschäfte. Doch um diese dauerhaft bezahlen zu können, muss die keineswegs betuchte Tochter das Haus der Mutter verkaufen. Das sollte der Makler übernehmen. Doch dem sind bis auf weiteres die Hände gebunden.
Kann ich mein Haus verkaufen ohne meine Kinder zu fragen?
In den meisten Fällen sind beide Elternteile gleichermaßen, sprich zu gleichen Eigentumsanteilen in dem Grundbuch als Hauseigentümer eingetragen. Diese können somit jederzeit das Haus verkaufen, indem ihre Kinder aufgewachsen sind.
Was ist der Verkauf der Immobilie an ein Kind?
Verkauf der Immobilie an ein Kind. Eltern können bereits zu Lebzeiten ihr Haus an ein Kind verkaufen. Die anderen Kinder können diese Entscheidung nicht anfechten, auch im Falle des Todes eines Elternteils. Schließlich sind die Eltern die Besitzer und können entscheiden, wem sie das Haus verkaufen oder nicht.
Ist der Verkauf an die Kinder vorteilhaft?
Bei einem kleineren Immobilienvermögen sollten Sie die Immobilie direkt an die Kinder verkaufen. Dies ist insofern auch vorteilhaft, da bei einem direkten Verkauf an die Kinder, diese von der Grunderwerbssteuer befreit sind. Bei dem Verkauf an die GmbH ist dies nicht der Fall.
Ist es möglich das ein Kind das Haus kaufen möchte?
Möglich ist, dass ein Kind das Haus kaufen möchte. Eltern können bereits zu Lebzeiten ihr Haus an ein Kind verkaufen. Die anderen Kinder können diese Entscheidung nicht anfechten, auch im Falle des Todes eines Elternteils.
Ist es sinnvoll die Immobilie an die Kinder zu verschenken oder vererben?
Statt die Immobilie an Ihre Kinder zu verschenken oder zu vererben, ist es also sinnvoller, das Haus an die Kinder unter Wert zu verkaufen. Somit bleibt den Kindern ein teurer Hauskauf erspart und die Zahlung hoher Steuern kann umgangen werden.