Kann man mit mehreren Personen ein Haus kaufen?
Neben dem Erwerb als Miteigentümer können Personenmehrheiten Immobilien auch mittels einer Gesellschaft bürgerlichen Rechts (GbR) erwerben. Die an einer GbR Beteiligten Personen werden zwar ins Grundbuch aufgenommen, nicht jedoch die Quote ihrer jeweiligen Beteiligung.
Wie nennt man ein Haus noch?
Im allgemeinen Sprachgebrauch ist auch die Bezeichnung Wohnhaus üblich.
Wie sollte man sich mit dem Bau einer Immobilie auseinandersetzen?
Wer sich zum ersten Mal mit dem Bau einer Immobilie auseinandersetzt, muss viele neue und wichtige Begriffe lernen. Vor allem bei der Planung der Immobilie spielen viele Elemente eine wichtige Rolle, welche im Bebauungsplan genauer definiert sind. Ein wichtiger und beinahe zentraler Begriff ist die sogenannte Geschossigkeit.
Was ist die Geschossigkeit bei einer Immobilie?
Ein wichtiger und beinahe zentraler Begriff ist die sogenannte Geschossigkeit. Diese bezeichnet nicht nur die Anzahl an Geschossen bei einer Immobilie, sondern lässt sich auch nochmals deutlich feiner definieren. Grundsätzlich unterscheidet man beim Bau zwischen Vollgeschossen und Nicht-Vollgeschossen.
Wie kann man Grundstücke mit mehreren Eigentümern verkaufen?
Soll eine Wohnung, ein Haus oder Grundstück mit mehreren Eigentümern verkauft werden, ist immer die Zustimmung der Miteigentümer einzuholen. Nach § 47 Grundbuchordnung muss jeder Anteil der Eigentümer in Bruchteilen angegeben werden – man spricht hier von einem sogenannten Bruchteilseigentum.
Wie kann ich eine Immobilie verkaufen?
Soll die Immobilie verkauft werden, muss jeder eingetragene Eigentümer dem Verkauf zustimmen und die Eigentumsumschreibung auf den Erwerber im Grundbuch bewilligen. In der Praxis gibt es jedoch Unterschiede beim Verkauf. Gut ist, wenn Fragen und Unklarheiten möglichst im Vorfeld erkannt und abgeklärt werden.