Kann man Teilungsversteigerung stoppen?
Die Gütliche Einigung mit dem Miterben, der den Antrag gestellt hat, die Drittwiderspruchsklage oder ein durch ein eingetragenes Nießbrauchrecht im Grundbuch. Das Verfahren zur Teilungsversteigerung kann jederzeit abgebrochen werden – solange der Zuschlag beim Versteigerungstermin noch nicht erteilt wurde.
Wann ist eine Teilungsversteigerung unzulässig?
Eine Teilungsversteigerung ist beispielsweise dann unzulässig, wenn die Mitglieder der GbR vorher vereinbart haben, dass die Aufhebung der Gemeinschaft auf als Zeit ausgeschlossen ist. Möchten Sie auf diese Weise eine Teilungsversteigerung verhindern, sollten Sie sich in jedem Fall von einem Anwalt beraten lassen.
Wie kann ich eine Teilungsversteigerung bei Scheidung verhindern?
Die Teilungsversteigerung lässt sich vermeiden, wenn die Ehegatten sich von einem Anwalt für Familienrecht oder einem Notar beraten lassen und einen Ehevertrag aufsetzen, in dem die Vorgehensweise bezüglich der Immobilie für den Fall der Scheidung festgelegt wird.
Kann ich bei einer Teilungsversteigerung mitbieten?
Wer eine Teilungsversteigerung einleitet, darf selbst mitbieten. Gibt der Antragssteller das höchste Gebot ab, erhält er den Zuschlag und kann die Immobilie so selbst ersteigern.
Wie läuft eine Teilungsversteigerung ab?
Ein Antrag auf Teilungsversteigerung muss gestellt werden, alle Miteigentümer werden durch das Gericht informiert, die Eintragung ins Grundbuch erfolgt, ein Gutachten wird erstellt, das geringste Gebot und der Versteigerungstermin werden festgelegt.
Was bedeutet Teilungsversteigerung für den Käufer?
Teilungsversteigerung klingt zunächst einmal sehr einfach: Eine Immobilie gehört zwei Personen gemeinsam (egal, ob Ehegatten oder nicht). Beide können sich über die Verwertung oder den Verkauf der Immobilie nicht einigen. In diesem Verfahren wird dann die Immobilie insgesamt versteigert.
Wie läuft Teilungsversteigerung ab?
Die Teilungsversteigerung ist ein öffentliches Verfahren, bei dem ein nicht-teilbarer Gegenstand, meist eine Immobilie, auf Antrag eines Miterben zwangsweise an den Meistbietenden verkauft wird. Der Erbengemeinschaft fließt damit der Erlös zu, der anschließend unter den Miterben aufgeteilt werden kann.
Wie verhindere ich eine Zwangsversteigerungen?
Um die Versteigerung zu verhindern, ist es dann unbedingt ratsam, das Haus oder die Wohnung frei zu verkaufen. Eine Immobilie, die über eine Zwangsversteigerung verkauft wird, führt normalerweise zu einem geringeren Erlös. Zudem fallen dabei zusätzliche Kosten an.