Kann man trotz Mindestmietdauer kündigen?
Eine Mindestmietdauer ist grundsätzlich rechtens, es gibt aber Ausnahmen. Vorformulierte Kündigungsverzichtsklauseln dürfen Mieter laut BGH-Urteil maximal 4 Jahre an einen Mietvertrag binden. Mieter können nur vor dem Ende der Mindestmietdauer kündigen, wenn ein Fall von „Unzumutbarkeit” (siehe Kapitel 3) vorliegt.
Was ist Mietbindung?
Die Mietpreisbindung ist ein Instrument aus dem sozialen Wohnungsbau. Sie sorgt dafür, dass Sozialwohnungen dauerhaft günstig bleiben. Konkret bedeutet das: Vermieter, die Sozialwohnungen vermieten, dürfen die Miete nicht frei festsetzen.
Was tun wenn man zu viel Miete zahlt?
Was tun, wenn deine Miete zu hoch ist? Dann hilft eine Rüge an deinen Vermieter weiter. Gilt an deinem Wohnort die Mietpreisbremse, hast du oft die Möglichkeit, die überhöhte Miete zurückfordern. Auch einer überzogenen Mieterhöhung musst du nicht zustimmen.
Wie hoch ist die Wohnungskaution?
Die Höhe der Mietkaution ist gesetzlich klar geregelt. Laut § 551 Absatz 1 BGB darf sie höchstens drei Monats-Kaltmieten betragen. Wie berechnet sich also die Mietkaution? Im Grunde ganz leicht: Dreimal die Grundmiete für die Wohnung ohne Betriebskosten und Abschlagszahlungen für Strom, Wasser usw.
Wie sollte der Wohnraummietvertrag abgeschlossen werden?
Der Wohnraummietvertrag sollte unbedingt schriftlich abgeschlossen werden und stellt eine wichtige Garantie für den Vermieter dar. Achten Sie darauf, dass der Mietvertrag bei Fragen zu Kleinreparaturen und Nebenkostenzahlungen vermieterfreundlich gestaltet ist. Besonders wichtig ist die Gestaltung der Kündigungsbedingungen.
Was ist der Mietvertrag für Wohnräume?
Der Mietvertrag für Wohnräume stellt Ihr wichtigstes Dokument im Mietverhältnis dar. Achten Sie daher darauf, dass aus rechtlicher Sicht für einen Wohnraummietvertrag die Schriftform empfehlenswert ist. Jedoch ist in Deutschland weder die Form noch der genaue Inhalt des Mietvertrags vorgeschrieben.
Was ist ein vermieterfreundlicher Mietvertrag für Wohnraum?
grundsätzlich vermieterfreundlicher Mietvertrag für Wohnraum. Art des Wohnraums (Einfamilienhaus, Wohnung im Mietshaus/Wohn- und Geschäftshaus, Einliegerwohnung, Eigentumswohnung) Art des Objektes (Neubau, Altbau, Erstbezug, nach Sanierung, vom Reißbrett) Anzahl der Zimmer und Größe der Wohnung.
Wie lange kann der Vermieter den Mietvertrag widerrufen?
Der Mieter hat normalerweise ein Widerrufsrecht von zwei Wochen. Als Vermieter dürfen Sie den Mietvertrag dann widerrufen, wenn der Mieter in seiner Selbstauskunft wissentlich falsche Informationen angegeben oder Sie auf andere Art arglistig getäuscht hat. Dabei liegt die Beweislast stets bei Ihnen als Vermieter.