Kann Mieter Nachmieter bestimmen?
Die echte Nachmieterklausel berechtigt den Mieter einen Nachmieter zu stellen. Der Vermieter hat dann aber auch das Recht einen vorgeschlagenen Nachmieter abzulehnen und sich selbst um einen geeigneten Nachmieter zu kümmern. Der Mieter kommt auf jeden Fall aus dem Mietvertrag frei.
Wann darf Vermieter Nachmieter ablehnen?
Insbesondere muss der Nachmieter zahlungsfähig sein, muss sich den Mietzins also leisten können. Übersteigt das Einkommen den Mietzins um das Dreifache, ist diese Voraussetzung in der Regel erfüllt. Hat ein Bewerber dagegen Eintragungen im Betreibungsregister, darf ihn der Vermieter ablehnen.
Wie lange muss ich meinen Mieter umziehen?
Möchten Mieter umziehen, müssen sie in der Regel eine Kündigungsfrist von drei Monaten einhalten. Wer früher aus seinem Mietvertrag raus möchte, benötigt häufig einen Nachmieter. Eine andere Möglichkeit ist die fristlose Kündigung. Eine fristlose Kündigung durch den Mieter kann jedoch nur aus bestimmten Gründen erfolgen.
Wann darf der Mieter fristlos kündigen?
Ohne eine Abmahnung ist eine fristlose Kündigung im Normalfall nicht möglich. Durch Abmahnungen können Sie somit bis zu drei Monate damit verbringen, sich auf die Suche nach einer neuen Wohnung zu begeben. Wann darf der Mieter laut Gesetz fristlos kündigen?
Welche Voraussetzungen hat der Mieter von Wohnraum?
Der Mieter von Wohnraum hat unter bestimmten Voraussetzungen einen Anspruch auf Erteilung einer Genehmigung zur Untervermietung IV. Den Mieter trifft auch während seiner Abwesenheit eine Obhutspflicht Hat ein Mieter eine Wohnung angemietet, ist er nicht verpflichtet, diese auch tatsächlich zu bewohnen. Ihn trifft keine Gebrauchspflicht (vgl.
Kann der Mieter die Herabsetzung der Wohnung verlangen?
Der Mieter kann nicht die Herabsetzung der Miete mit der Begründung verlangen, die Wohnung werde während seiner Abwesenheit weniger abgenutzt. Solange das Mietverhältnis besteht, ist der Mieter auch verpflichtet, eine vereinbarte monatliche Nebenkostenvorauszahlung zu leisten.