Kann Nachbar Hund verbieten?
In jedem Einzelfall muss die gebotene Abwägung der Betroffenen (Vermieter, Mieter), der anderen Hausbewohner und Nachbarn erfolgen. Fällt diese Abwägung zugunsten des Mieters aus, so muss der Vermieter der Hunde- und Katzenhaltung zustimmen.
Kann ein Vermieter kündigen wegen Katze?
1. Der Vermieter kann dem Mieter nicht fristlos kündigen, wenn der zwei Katzen in seiner Wohnung hält, obwohl laut Mietvertrag Tierhaltung nur mit Zustimmung des Vermieters erlaubt ist. Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen.
Was fällt unter Kleintier Mietrecht?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Sind Vögel in Mietwohnung erlaubt?
Der Mieter darf in einer Mietwohnung grundsätzlich ohne Erlaubnis des Vermieters Vögel halten. Eine übermäßige Vogelhaltung kann aber eine fristlose Kündigung rechtfertigen.
Was muss ein Nachbar dulden?
Regelmäßig dulden müssen Nachbarn Geräusche von Kindern und Säuglingen (draußen wie drinnen) sowie Gerüche von Landwirtschaftsbetrieben.
Was sind sachliche Gründe gegen Hundehaltung?
Dabei sind die Interessen der Mitbewohner und Nachbarn nur ein Aspekt. Ebenso spielen Größe, Zustand, Lage des Wohnhauses eine Rolle. In Ihrem Fall wäre der Hinweis auf die Größe der Wohnung und die städtische Lage ein Argument. Außerdem zählen auch Tierspezifische Merkmale wie Größe etc.
Warum wollen viele Vermieter keine Katzen?
Verschmutzung und übermäßige Abnutzung. Eine mögliche Verschmutzung oder übermäßige Abnutzung der Wohnung kann dazu führen, dass der Vermieter Katzen verbieten darf. Seine Einschätzung zur Verschmutzung und Abnutzung darf aber nicht auf seinen persönlichen Erfahrungen und seiner Meinung beruhen.
Ist es eine Quälerei Katzen in der Wohnung zu halten?
Meist stellt sich dabei die Frage, ob dies für das Tier auch artgerecht ist und nicht sogar unter Tierquälerei fällt. Daher sind sich viele Besitzer häufig unsicher und scheuen die Hauskatzen-Haltung eher. Generell ist es aber so, dass die Haltung von Katzen in der Wohnung nicht grundlegend schlecht ist.
Sind Katzen Kleintiere Mietrecht?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Kann ein Vermieter einen kleinen Hund verbieten?
Hund in der Mietwohnung: Was darf der Vermieter bestimmen? Grundsätzlich ist die Tierhaltung in Wohnungen nicht verboten. Dies gilt jedenfalls für kleine Tiere. Auch hier gilt, dass Vermieter die Haltung in der Wohnung grundsätzlich gestatten müssen.
Wie viele Vögel in Mietwohnung?
Wohnungseigentümer können beschließen, dass die Tierhaltung auf eine bestimmte Zahl von Tieren begrenzt wird, wenn alle Mietparteien im Haus einen Beschluss unterzeichnen, dass eine Ruhestörung vorliegt. Ansonsten gibt keine Begrenzung wie viele Vögel pro Quadratmeter in der Mietwohnung gehalten werden dürfen.