Kann Verkäufer vom Kaufangebot zurücktreten?
Der Verkäufer eines Hauses möchte das bereits unterschriebene Kaufanbot zurücknehmen, weil ich den Vertrag von einem Anwalt prüfen ließ. Kann der Verkäufer so einfach aussteigen? Nein. Wenn der Verkäufer das Haus an einen anderen Käufer veräußert, kann er zu Schadenersatz verpflichtet sein.
Ist ein Angebot für ein Haus verbindlich?
Unterbreiten Sie als Kaufinteressent ein konkretes Kaufangebot, welches die Kaufsache und den Kaufpreis bezeichnet, kann es der potentielle Verkäufer durch Annahme des Angebotes annehmen. Tut er dies, ist ein Vertrag zustande gekommen. Lehnt er es ab, hat der Vorgang rechtlich keine Bedeutung.
Ist ein Kaufangebot verpflichtend?
Wie bereits angeführt ist das Kaufanbot grundsätzlich verbindlich. Wird das vom Käufer gestellte Kaufanbot vom Verkäufer gegengezeichnet, so ist die Kaufvertragssache perfekt. Grundsätzlich kann der Verkäufer auch darauf bestehen, dass der Vertrag wie im Kaufanbot angeführt umgesetzt wird.
Kann der Käufer vom Kaufanbot zurücktreten?
Sie können – falls der Verkäufer zustimmt – ein unentgeltliches Rücktrittsrecht im Kaufanbot oder Kaufvertrag vereinbaren. Eine weitere Möglichkeit stellen „aufschiebende Bedingungen“ dar, bei deren Nicht-Eintreffen Sie vom Kaufanbot oder Kaufvertrag zurücktreten können, bzw. der Vertrag erst gar nicht zustande kommt.
Was ist ein verbindliches Kaufangebot?
Ein Vertrag kommt immer durch Angebot und Annahme zustande. Grundsätzlich ist jedes Vertragsangebot, das jemandem persönlich gemacht wird, verbindlich, es sei denn, die Verbindlichkeit wird ausdrücklich ausgeschlossen, z. durch den Hinweis „Angebot freibleibend“.
Ist ein Angebot rechtlich verbindlich?
Gemäß § 145 BGB ist ein Angebot rechtlich bindend. Darin heißt es: „Wer einem anderen die Schließung eines Vertrags anträgt, ist an den Antrag gebunden, es sei denn, dass er die Gebundenheit ausgeschlossen hat. “