Wem kann ich eine Vollmacht erteilen? Sie können jeder Person eine Vollmacht ausstellen – nicht nur Familienangehörigen. Sie können grundsätzlich mehrere Personen bevollmächtigen. Allerdings sollte nur eine Person für den Schriftgut-Empfang vorgesehen sein. Wie kann man eine Vollmacht erteilen? Die Vollmacht erfolgt mündlich oder schriftlich. In der Regel ist eine schriftliche Erklärung empfehlenswert, um Missverständnisse […]
Wie kann man eine Erbschaft annehmen und verkaufen?
Wie kann man eine Erbschaft annehmen und verkaufen? Man kann die Erbschaft annehmen und seinen Erbteil nachfolgend verkaufen oder verschenken Für die Übertragung eines Erbteils benötigt man zwingend einen Notar Im Falle der Veräußerung eines Erbteils haben die anderen Miterben ein Vorkaufsrecht Eine Erbschaft ist für den Erben in aller Regel mit einer Mehrung seines […]
Wann ist das WEG?
Wann ist das WEG? Am 1.12.2020 tritt die WEG-Reform in Kraft. Das Wohnungseigentumsgesetz aus dem Jahr 1951 ist in wesentlichen Teilen modernisiert worden. Das Gesetz beinhaltet Regelungen zu einer effizienteren Verwaltung der Wohnungseigentümergemeinschaften und zur rechtlichen Erleichterung baulicher Veränderungen. Was ist ein Allstimmiger Beschluss? Allstimmigkeit ist bei Abstimmungen in Kollegialorganen die Zustimmung aller Mitglieder des […]
Was muss man bei Immobilienkauf in Italien beachten?
Was muss man bei Immobilienkauf in Italien beachten? Notarieller Kaufvertrag Italienische Kaufverträge bedürfen prinzipiell der Schriftform und da zur Eintragung im Immobilienregister mindestens eine öffentlich beglaubigte Urkunde vorzulegen ist, muss – auch bei notariellen Auslandsbeglaubigungen – stets ein italienischer Notar hinzugezogen werden. Wie viel verdienen ein Immobilienmakler in New York? Häufig gestellte Fragen zu Gehältern […]
Wie kann man Briefwahl beantragen?
Wie kann man Briefwahl beantragen? Diese können Sie bei der Gemeinde, in deren Wählerevidenz Sie eingetragen sind, mündlich oder schriftlich (im Postweg, per Telefax gegebenenfalls auch per E-Mail oder über die Internetmaske der Gemeinde) beginnend mit dem Tag der Wahlausschreibung beantragen. Eine telefonische Beantragung ist nicht zulässig! Wann ist es sinnvoll eine Wahlkarte zu beantragen? […]
Konnen Erben Miete erhohen?
Können Erben Miete erhöhen? Sind Mieterhöhungen durch den Erben zulässig? Werden die mietrechtlichen Voraussetzungen erfüllt, sind Mieterhöhungen durch den Erben zulässig. Liegt eine Erbengemeinschaft vor, dann muss die Mieterhöhung durch alle Unterschriften der Mitglieder und den Zusatz „in Erbengemeinschaft“ ausgesprochen werden. Wann endet Mietverhältnis beim Tod des Mieters? Das Mietverhältnis endet nicht mit dem Tod […]
Ist die Todesursache weiterhin unklar?
Ist die Todesursache weiterhin unklar? Ist die Todesursache weiterhin unklar oder wird ein Fremdverschulden vermutet, veranlasst die Staatsanwaltschaft eine Obduktion des Verstorbenen. Wie lange dauert das Verfahren? Wenn der Rechtsmediziner eine natürliche Todesursache feststellt, wird der Verstorbene in der Regel nach 2-5 Tagen freigegeben. Kann ich einen nicht-natürlichen Tod zurückführen? Ein nicht-natürlicher Tod lässt sich […]
Ist Teppich Vermietersache?
Ist Teppich Vermietersache? Wird ein Teppichboden durch den vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache abgenutzt, so muss der Vermieter einen neuen Teppich verlegen. Der Anspruch des Mieters ergibt sich aus § 535 Abs. 1 BGB. Die Pflicht zur Erneuerung des Teppichbodens gilt aber nur, wenn der Teppich auch mitgemietet wurde. Wann gilt ein Teppichboden als abgewohnt? Ein […]
Was passiert mit der Pensionskasse im Todesfall?
Was passiert mit der Pensionskasse im Todesfall? Was passiert mit der Pensionskasse im Todesfall? Viele Schweizer verstehen nicht genau, was mit ihrem Kapital in der Pensionskasse passiert, wenn sie sterben. Das Problem hier betrifft vor allem Alleinstehende und solche, die in einem Konkubinat leben. Wenn man hier nichts unternimmt, dann fällt das Geld an die […]
Wie konnen sie als Miterbe die Immobilie verkaufen oder vermieten?
Wie können sie als Miterbe die Immobilie verkaufen oder vermieten? Als Miterbe können Sie nur gemeinschaftlich mit allen anderen Miterben über das Schicksal der Immobilie entscheiden. Daraus erklärt sich, wenn es heißt, die Immobilie gehört der Erbengemeinschaft „zur gesamten Hand“. Möchten Sie die Immobilie verkaufen oder vermieten, muss jeder Miterbe damit einverstanden sein. Welche Fristen […]