Sind Katzen laut Mietrecht Kleintiere?
Nach allgemeiner Rechtsprechung gelten Katzen als Kleintiere, welche grundsätzlich zum vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache gehören. Der Bundesgerichtshof erklärte 2013 in einem Grundsatzurteil eine Klausel im Formularmietvertrag für unwirksam, die es dem Mieter generell verbot, Katzen zu halten.
Wie frage ich meinen Vermieter Ob ich eine Katze halten darf?
Die Katzenhaltung in einer Mietwohnung muss immer unter individuellen Gesichtspunkten betrachtet werden. Haben Mieter den Vertrag mit vorhandenem Verbot abgeschlossen, müssen sie sich auch daran halten. Soll später eine Katze mit einziehen, muss diese beim Vermieter angemeldet bzw. dessen Erlaubnis eingeholt werden.
Ist eine Katze ein Kündigungsgrund?
Mehrheitsmeinung unter den Mietgerichten: Katzenhaltung gehört auch in der Stadt zum vertragsgemäßen Gebrauch der Wohnung. Der Vermieter muss überzeugende Gründe vortragen, die ein Verbot der Katzenhaltung rechtfertigen. Nur dann ist eine fristlose Kündigung wirksam (Kammergericht Berlin, Aktenzeichen: 8 U 125/04).
Was zählt zu Kleintieren im Mietvertrag?
Kleintiere sind also Tiere, die keine Störungen bei Nachbarn hervorrufen können und keine Schäden an der Wohnung verursachen, sofern sie in üblicher Zahl und Art gehalten werden. Darunter fallen zum Beispiel Wellensittiche, Hamster, Hauskaninchen, Meerschweinchen, Rennmäuse, Zierfische und ähnliche Tiere.
Warum erlauben Vermieter keine Hunde?
Vermieter dürfen den Besuch eines Hundes immer dann untersagen, wenn dies eine Bedrohung darstellt oder aufgrund früherer Erfahrungen mit dem Tier mit einem Schaden an der Mietsache (zum Beispiel Kratzer auf dem Parkett) zu rechnen ist. Der Vermieter darf kein allgemeines Hundehaltungsverbot aussprechen.
Warum keine Haustiere erlaubt?
Rechtsanwalt Henning Meyersrenken erklärt, wann: „Gibt es einen triftigen Grund dafür, dass das Haustier nicht mehr in der Wohnung gehalten werden kann, zum Beispiel, wenn es für andere Bewohner des Hauses gefährlich ist oder stark und störend dauerhaft bellt, darf der Vermieter seine Erlaubnis zur Haustierhaltung …