Sollte man vor Hauskauf heiraten?
Um gemeinsam eine Immobilie zu kaufen, muss man nicht heiraten. Auch ohne Trauschein kaufen Familien oder Lebenspartner gemeinsam eine Immobilie. „Bei unverheirateten Paaren gilt aber bei Tod oder Trennung eine andere Rechtslage als bei Ehepaaren“, warnt Alexander Krolzik von der Verbraucherzentrale Hamburg.
Kann ich als Miteigentümer zum Verkauf zwingen?
Ein Eigentümer kann den anderen Miteigentümer oder Mitgesellschafter oder Miterben oder seinen früheren Partner zum Verkauf der Immobilie zwingen. Dieser kann das Versteigerungsverfahren zwar verzögern, aber im Ergebnis nicht verhindern.
Wie kann man eine Eigentümerpartnerschaft begründen?
„Möglich ist es auch, eine Eigentümerpartnerschaft zu begründen, indem ein Partner mit Immobilie die Hälfte davon an seinen Partner überträgt“, so Lassl. Eine Eigentümerpartnerschaft kann im Sinne des WEG nur aus zwei Personen bestehen.
Ist der Partnerschaftsvertrag die richtige Methode?
Experten halten es jedoch für extrem wichtig sich als unverheiratetes Paar eine Rechtssicherheit zu verschaffen, nur für den Fall, dass die Beziehung doch nicht hält. Der Partnerschaftsvertrag ist eindeutig die meistgewählte Methode um die juristischen Verhältnisse für Paare ohne Trauschein zu regeln, aber nicht die Einzige.
Wie kann ich meinen Partner bei der Mitfinanzierung unterstützen?
Wenn er seinen Partner beim Abbezahlen der Hypothek unterstützen will, wäre es auch möglich, den Weg der Mitfinanzierung zu wählen: Dabei gewährt der eine Partner dem späteren Eigentümer einen Privatkredit. Er finanziert die Wohnung dadurch mit, steht dafür aber später nicht im Grundbuch.
Ist der Partnerschaftsvertrag klar geregelt?
Durch den Partnerschaftsvertrag sind schon mal die Besitzverhältnisse klar geregelt und einer Vielzahl an Problemen erfolgreich vorgebeugt. Trotzdem gibt es auch darüber hinaus einige Dinge, die unverheiratete Paare bedenken sollten, ehe sie einen Vertrag für eine Immobilien- oder Baufinanzierung abschließen.