Wann darf Vermieter Mahngebühren verlangen?
Nach der gesetzlichen und der in den meisten Mietverträgen vorgesehen Regelung ist die Miete zum dritten Werktag eines Monats fällig, sprich: sie muss auf dem Konto des Vermieters sein. Nach diesem Zeitpunkt ist der Mieter automatisch im Verzug mit der Folge, dass der Vermieter die Mahnkosten ersetzt verlangen kann.
Wann dürfen Mahngebühren verlangt werden?
Allgemein werden Mahngebühren erst mit dem Erhalt der ersten Mahnung fällig. Ab diesem Zeitpunkt gerät der Schuldner in Verzug und er hat die Kosten zu tragen, die dann für den Gläubiger entstehen, damit seine offene Rechnung bezahlt wird.
Wie berechnen sie die Miete für ein Haus oder eine Wohnung?
Um die Miete für ein Haus oder eine Wohnung zu berechnen, orientieren Sie sich am besten am Mietspiegel der Gemeinde. Er gilt in Gemeinden mit Mietpreisbindung als verbindlich. Es ist üblich, die Miete pro Quadratmeter zu berechnen. Um die Warmmiete zu berechnen, benötigen Sie auch Informationen zum Wasser- und Heizungsverbrauch.
Was ist der optimale Mietpreis für einen Wohnraum?
Der optimale Mietpreis ist abhängig von Lage und Mietobjekt (Größe, Baujahr, Ausstattung, Besonderheiten, Energieeffizienz, etc.). Der örtliche Mietspiegel gibt detaillierte Auskunft über die aktuellen Mietpreise, die andere Vermieter der Stadt für ähnlichen Wohnraum veranschlagen.
Welche Kosten ergeben sich für die Vermietung einer Wohnung?
Folgende Kosten können zum Beispiel für den Erwerb einer Wohnung anfallen: Der Jahresreinertrag für die Vermietung ergibt sich aus der Jahres-Nettokaltmiete abzüglich aller vermieterseitigen Kosten, wie zum Beispiel: Aus der Jahres-Nettokaltmiete abzüglich der genannten Kosten ergibt sich der sogenannte Jahresreinertrag.
Wie hoch ist der Mietpreis bei Neuvermietungen?
Bei Neuvermietungen z. B. bei Tod des Mieters ist ein Mietpreis zu berechnen, der maximal zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegt. Von der Mietpreisbremse ausgenommen sind Neubauten, die ab 1. Oktober 2014 erstmals vermietet wurden.