Wann Erschließungsbeiträge?
Unter dem Erschließungsbeitrag ist eine Abgabe zu verstehen, die der Bauherr an die zuständige Kommune entrichten muss. Sie entsteht, wenn das Grundstück „erschlossen“ wird, es also u.a. an das Wasser- und Stromnetz, aber auch an diverse technische Netze sowie an das Straßennetz angeschlossen wird.
Wann ist ein Grundstück Erschließungsbeitragsfrei?
Bei der Verkehrswertermittlung ist der erschließungsbeitragsrechtliche Zustand eines Grundstücks zu beachten. Erschließungsbeitragsfrei nennt man das Grundstück, nachdem vom Beitragspflichtigen alle Beitragsforderungen beglichen sind.
Was bedeutet Erschließungsbeitragspflichtig?
Als erschließungsbeitragspflichtig (ebp) bezeichnet man den erschließungsbeitragsrechtlichen Zustand eines Grundstücks, wenn Erschließungsbeiträge nach §§ 127 ff. Erschließungsbeitragspflichtig nennt man das Grundstück, bevor vom Beitragspflichtigen alle Beitragsforderungen beglichen sind.
Wann zählt eine Straße als erschlossen?
Erschließung im Sinne der §§123ff BauGB ist die für die Baureife eines Baugebietes erforderliche erstmalige Herstellung der örtlichen Straßen, Grünanlagen, Versorgungseinrichtungen (Elektrizität, Gas, Wasser) und Abwasseranlagen. Überörtliche Anlagen sind dagegen nicht umfaßt.
Wie oft muss man Erschließungskosten zahlen?
Erschließungskosten fallen in der Regel nur ein einziges Mal an, nämlich bei der Erschließung eines Grundstücks. Ohne diese darf eine Grundstücksfläche nicht bebaut werden.
Was ist eine straßenerschließung?
Allgemeines. Erschließung bedeutet dabei die Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken durch Anschluss an Ver- und Entsorgungsnetze wie Elektrizität, Gas, öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation (technische Erschließung) sowie den Anschluss an das Wegenetz (verkehrsmäßige Erschließung).
Was ist eine Anbaustraße?
Zum Anbau bestimmt ist eine Straße dann, wenn sie die anliegenden Grundstücke verkehrsmäßig so erschließt, dass diese bebaubar und die Grundstücke für Kraftfahrzeuge erreichbar sind.