Wann hat man Recht auf Mietminderung?
Eine Mietminderung kommt nur in Frage, wenn die Nutzungsmöglichkeit der Wohnung spürbar beeinträchtigt ist. Führt ein Mangel oder Fehler nur zu einer unerheblichen Beeinträchtigung für den Mieter, kann er zwar Abhilfe, d.h. Instandsetzung verlangen, nicht aber die Miete kürzen.
Wie bekomme ich meine Kaution zurück Wohnung?
Mit den folgenden Tricks erhält man seine Mietkaution oft schneller zurück:
- Vorabnahme der Wohnung durchführen.
- Wohnung sauber übergeben.
- Unbedingt ein Wohnungsübergabeprotokoll nutzen.
- Barkaution durch Bürgschaft ersetzen.
Wie gefährlich sind alte Bleirohre?
NICHT ALLE BLEIROHRE SIND SCHON AUSGETAUSCHT Blei aus Wasserrohren gelangt nicht nur über die Schleimhäute sondern auch über die Haut in den Körper. Es reichert sich dort an und kann zu chronischer Bleivergiftung führen.
Kann man Blei abkochen?
Das Abkochen Ihres Wassers entfernt Blei nicht, kann es aber tatsächlich Zunahme die Bleikonzentration in Ihrem Wasser. Da während des Siedevorgangs Wasser verdampft, ist das Verhältnis von Blei zu Wasser größer als beim Anfahren.
Ist Mietminderung ein Anspruch?
Obwohl das Recht auf eine Mietminderung in § 536 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) geregelt ist – Mieter also bei einem Mangel an ihrer Mietsache einen gesetzlichen Anspruch auf eine Mietminderung haben – sollte eine Mietminderung immer beim Vermieter angekündigt werden.
Warum Leitungswasserrohre aus Blei austauschen?
Der seit 1. Dezember 2013 geltende Grenzwert ist in Trinkwasser, das durch Bleirohre geflossen ist, vermutlich nicht einzuhalten. Im Stagnationswasser wird er sogar oft um ein Vielfaches überschritten. Daher gibt es zum vollständigen Austausch der Bleileitungen keine Alternative.
Kann der Vermieter die Kaution nicht zurückbezahlt werden?
Wenn der Vermieter die Kaution grundlos nicht zurückbezahlt, dann ist es notwendig, ein Verfahren zur Kautionsrückforderung bei der Schlichtungsstelle bzw. beim Bezirksgericht zu führen. Hilfreich ist es, Fotos vom Zustand der Wohnung bei Anmietung und Auszug zu haben, damit keine Beweisschwierigkeiten über den Rückstellungszustand entstehen.
Kann der Mieter sofort die Kaution verlangen?
Der Mieter kann dann sofort die Rückzahlung der Kaution verlangen (AG Hamburg) Ein Einbehalt der Mietkaution für noch ausstehende Abrechnungen ist aber nur zulässig, soweit die Kaution zur Absicherung etwaiger Nachforderungen des Vermieters voraussichtlich benötigt wird (BGH).
Wie lange dauert eine Kaution in der Mietwohnung?
In der Regel sollte dies innerhalb von wenigen Wochen möglich sein. Möchte der Vermieter einen Teil der Kaution für die Beseitigung von Schäden in der Mietwohnung einbehalten, dann sind die dafür entstandenen Kosten dem Mieter gegenüber zu belegen. Hier reicht es nicht aus, wenn anfallende Reparaturarbeiten hinsichtlich ihrer Höhe geschätzt werden.
Wie lange hat die Rückzahlung der Kaution zu erfolgen?
Damit hat die Rückzahlung der Kaution im Interesse beider Vertragspartner schnellstmöglich nach der Übergabe der Wohnung und der Prüfung der Mietforderung zu erfolgen. Innerhalb von zwei bis drei Monaten sollte der Vorgang abzuschließen sein. Nicht zulässig ist es, den Mieter über mehrere Monate auf die Rückzahlung warten zu lassen.