Wann ist eine außerordentliche Kündigung gerechtfertigt?
Der § 626 BGB gibt vor, dass eine fristlose Kündigung nur dann gerechtfertigt ist, wenn ein wichtiger Grund vorliegt, wodurch es dem Kündigenden, wir gehen an dieser Stelle einfach mal weiterhin von einem Arbeitgeber aus, eine Weiterbeschäftigung des Arbeitnehmers nicht mehr zugemutet werden kann.
Wie schreibt man eine wohnungskündigung?
hiermit kündige ich den bestehenden Mietvertrag für die Wohnung XYZ (genauere Angaben, wie Etage, Haus- und Wohnungsnummer, Seite) vom (Datum) ordentlich und fristgerecht zum 31. Januar 2020. Bitte bestätigen Sie mir den Erhalt dieser Kündigung und das Aufhebungsdatum des Mietvertrages schriftlich.
Wie schreibe ich eine Kündigung als Vermieter?
hiermit kündige ich den Mietvertrag vom [Datum] über die von Ihnen angemietete Wohnung [Wohnungsbezeichnung, Ort, Straße, Hausnummer] fristgerecht zum [Datum, Ende des Mietverhältnisses (gesetzliche bzw. vertraglich festgelegte Kündigungsfrist beachten!)], hilfsweise zum nächstmöglichen Zeitpunkt.
Welche Möglichkeiten habe ich meinem Mieter zu kündigen?
Wer seinem Mieter kündigen möchte, muss dies schriftlich tun. Die Kündigung muss an alle im Mietvertrag benannten Personen gerichtet sein. Darüber hinaus muss der Vermieter den Grund der Kündigung mitteilen. Das Schreiben ist eigenhändig zu unterschreiben.
Wann kann ein Vermieter kündigen?
Eine Vermieterkündigung kommt nur in Betracht bei schweren Verstößen des Mieters gegen den Mietvertrag, zum Beispiel Nichtzahlung der Miete oder ständig unpünktliche Mietzahlungen. Dann droht allerdings auch gleich die fristlose Kündigung. Dem vertragstreuen Mieter kann der Vermieter nur ausnahmsweise kündigen.
Was kann man gegen säumige Mieter tun?
Er empfiehlt, Mietern, die mindestens zwei Monatsmieten im Rückstand sind, fristlos zu kündigen. Bleibt die Wohnung trotzdem bewohnt, sollten Vermieter eine Räumungsklage anstrengen. Dieser Weg könne sich zwar über Monate hinziehen und hohe Kosten mit sich bringen.
Wie bekommt man einen Mieter der nicht zahlt aus der Wohnung?
Zahlt der Mieter weiterhin nicht, ist ein gerichtliches Mahnverfahren oder eine Zahlungsklage möglich, um die offene Miete einzufordern. Weigert sich der Mieter, zum Ende der Kündigungsfrist aus der Wohnung auszuziehen, ist zudem eine Räumungsklage notwendig.