Wann ist eine Wohnung nicht mehr bewohnbar?
Für unbewohnbar erklärter Wohnraum darf nicht mehr für Wohnzwecke genutzt werden. Auch die zulässige Belegung ist geregelt: § 7 schreibt vor, dass pro Person eine Wohnfläche von mindestens 10 qm vorhanden sein muss.
Wann darf Miete einbehalten werden?
Sobald die Wohnung wegen eines Mangels nicht im vertragsgemäßen Zustand oder der vertragsgemäße Gebrauch der Mietsache beeinträchtigt ist, darf man Teile der monatlichen Miete einbehalten. Für den Zeitraum, in dem der Mangel besteht, kann die Mietzahlung gemindert werden.
Kann man die Miete kürzen wenn die Heizung nicht geht?
Bei fehlender Beheizbarkeit der Wohnung in der Heizperiode kann eine Mietminderung von mindestens 75% gerechtfertigt sein (LG Bln. 10.01.1992 Az. 64 S 291/91). Der Ausfall der Heizungsanlage im Winter rechtfertigt eine Mietminderung von 70% (LG Bln.
Warum müssen Mieter ihre Miete nicht mehr bezahlen?
Das Auto muss in die Werkstatt, hohe Nachzahlungen von Betriebskosten und Strom stehen an – schneller als gedacht ist das Konto im Minus und der Mieter kann die Miete nicht mehr bezahlen. Die Konsequenz: Mietschulden. Tipps, wie Mieter dann vorgehen sollten. Wenn der Geldbeutel leer ist, können Mieter häufig ihre Miete nicht mehr bezahlen.
Ist ein Teil der Miete unerheblich?
Nicht unerheblich ist ein Teil der Miete, wenn er eine Monatsmiete übersteigt. Es reicht also für eine fristlose Kündigung, wenn M im Dezember keine Miete zahlt und im Januar einen einzigen Cent zu wenig. Dann liegt ein Zahlungsverzug über einen “nicht unerheblichen Teil der Miete” vor und der Vermieter darf wiederum fristlos kündigen.
Was kann ich tun wenn die Wohnung nicht bezugsbereit ist?
Wohnung nicht bezugsbereit. Was kann ich tun, wenn die neue Wohnung am Einzugstermin noch nicht bezugsbereit ist? In diesem Fall können Sie dem Vermieter eine Frist von einigen Tagen ansetzen und dann vom Mietvertrag zurücktreten, wenn die Wohnung noch immer nicht bezogen werden kann.
Ist der Vermieter nicht mehr berechtigt die Miete zu mindern?
Soweit der Mieter das Angebot des Vermieters annimmt, ist er ohne weitere Absprache nicht mehr berechtigt, die Miete für die frühere Wohnung zu mindern. In der Regel wird er die Miete für die neue Wohnung bezahlen müssen.