Wann kann ein Hausverkauf rückgängig gemacht werden?
Das Widerrufsrecht wird im notariellen Kaufvertrag (ähnlich wie das vertragliche Rücktrittsrecht) vermerkt und besteht dann meist für einen Zeitraum von 14 Tagen. In dieser Zeit können die Vertragsparteien also ihre Meinung ändern und den Vertrag widerrufen. Das Widerrufsrecht ist freiwillig, aber empfehlenswert.
Kann man von einem Hausverkauf zurücktreten?
Verträge über den Erwerb von Immobilien bedürfen einer notariellen Beurkundung, was nach § 311b I BGB festgeschrieben ist. Sind im Vorvertrag keinerlei Klauseln dieser Art vermerkt und wurde der Vertrag nicht notariell beurkundet, können Sie als Verkäufer unbeschadet vom Vorvertrag zurücktreten.
Wie erhalten sie einen Immobilienkaufvertrag?
Grundsätzlich erhalten Sie vom Notar einen Immobilienkaufvertrag. Der Notar ist dazu verpflichtet, sowohl die Fragen des Käufers als auch des Verkäufers zum Kaufvertrag und zur Bedeutung der Regelungen zu beantworten. Dennoch ist ein Immobilienkaufvertrag eine komplexe und mitunter schwer verständliche Angelegenheit.
Was ist das Vorgespräch für den Immobilienkaufvertrag?
Das Vorgespräch: Informieren Sie den Notar für den Immobilienkaufvertrag umfangreich. Vor der Beurkundung des Immobilienkaufvertrags haben Käufer und Verkäufer ein Vorgespräch mit dem Notar. Optimaler Weise haben sich die Parteien zu diesem Zeitpunkt bereits darauf geeinigt, welche Gegenstände der Käufer übernimmt.
Ist der Immobilienkaufvertrag juristisch einwandfrei?
Ein Notar stellt zwar sicher, dass der Immobilienkaufvertrag juristisch einwandfrei ist, er kann aber die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen nicht im Detail kennen. Es zählt auch nicht zu den Aufgaben eines Notars, die wirtschaftlichen Gesichtspunkte des Vertrags zu kontrollieren.
Was bedeutet ein Notar beim Kaufvertrag für eine Immobilie?
Auch beim Kaufvertrag für eine Immobilie, den ein Notar – so ist es gesetzlich vorgeschrieben – aufsetzt, heißt es: Augen auf! Ein Notar stellt zwar sicher, dass der Immobilienkaufvertrag juristisch einwandfrei ist, er kann aber die zwischen Verkäufer und Käufer getroffenen Vereinbarungen nicht im Detail kennen.