Wann kann ich meine Wohnung steuerfrei verkaufen?
Es fällt keine Steuer beim Hausverkauf oder beim Verkauf einer Wohnung an, wenn die Immobilie ausschließlich selbst genutzt wurde oder im Jahr des Verkaufs und den beiden vorangehenden Kalenderjahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde (§ 23 EStG).
Kann man Maklergebühren beim Verkauf von der Steuer absetzen?
Sind die Maklerkosten beim Hausverkauf steuerlich absetzbar? Als Verkäufer können Sie die Maklerprovision leider nicht von der Steuer absetzen, denn diese zählt zu den Nebenkosten des Verkaufs. Dann dürfen Sie als Verkäufer die Provision von der Steuer absetzen, da es sich um Werbungskosten handelt.
Ist eine Befreiung von der Immobilienertragsteuer möglich?
Eine Befreiung von der Immobilienertragsteuer ist dann möglich, wenn 1. eine Immobilie (Wohnung oder Haus mit Grundstück) ab der Anschaffung mindestens zwei Jahre, oder in den letzten zehn Jahre mindestens fünf Jahre durchgehend als Hauptwohnsitz genutzt wurde.
Wie erfolgt die Abfuhr der Immobilienertragsteuer?
In den meisten Fällen erfolgt die Abfuhr der Immobilienertragsteuer durch einen Notar oder Rechtsanwalt. Die Parteienvertreter haften gegenüber dem Finanzamt für die richtige Berechnung der Steuer.
Was ist der Steuersatz für die Veräußerung von Immobilien?
Steuerverfangene Immobilien: Der Steuersatz für die Veräußerung von Immobilien und Grundstücken liegt bei 30 Prozent des Gewinns (Aktueller Verkaufserlös minus Anschaffungskosten des letzten Kaufs= Gewinn –> davon 30 Prozent). Die Berechnung der Immobilienertragsteuer übernimmt ein Notar oder Rechtsanwalt.
Wie lange ist der Gewinn aus dem Verkauf einer Immobilie zu versteuern?
D.h., der mögliche Gewinn aus dem Verkauf eines Hauses oder einem Wohnungsverkauf ist nicht zu versteuern, wenn zwischen Anschaffung bzw. Herstellung der Immobilie und deren Veräußerung mindestens 10 Jahre liegen. Ausschlaggebend ist das Datum der Beurkundung der jeweiligen Kaufverträge.