Wann liegt ein formularmietvertrag vor?
Um einen Formularmietvertrag handelt es sich grundsätzlich immer dann, wenn der Inhalt des Vertrags nicht individuell zwischen den Parteien ausgehandelt sondern einseitig, in der Regel vom Vermieter, gestellt wird.
Was ist ein Individualmietvertrag?
Was sind Standard- bzw. individuelle Mietverträge? Bei den meisten abgeschlossenen Mietverträgen handelt es sich um Standard- oder Formularmietverträge. Ein individueller Mietvertrag ist dagegen von beiden Seiten, also Mieter und Vermieter, ausgehandelt worden.
Was ist ein Vorformulierter Mietvertrag?
Meist wird ein komplett einseitig vom Vermieter vorformulierter Mietvertrag verwendet. Dabei ist es auch egal, ob der Vermieter den Vertrag als Mustervertrag im Schreibwarengeschäft gekauft hat oder speziell von einem Anwalt hat formulieren lassen – der Mieter erhält einen vorformulierten Vertrag.
Wo steht das Mietrecht?
Das Mietrecht findet sich im BGB in den §§ 535 bis 580a. Das deutsche Mietrecht ist in den §§ 535 bis 580a des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) festgehalten.
Was bedeutet der Mietvertrag läuft auf unbestimmte Zeit?
Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Ein Vertragsende ist nicht vorgesehen. Für Mieter gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Achtung: Bei unbefristeten Mietverträgen kann das Kündigungsrecht bis zu vier Jahre lang ausgeschlossen werden.
Was sind Nebenabreden im Mietvertrag?
Beinhaltet die Nebenabrede aber zum Beispiel eine Flächenvergrößerung, eine Regelung zu einem Baukostenzuschuss, oder handelt es sich um eine Vereinbarung zu an dem Mietobjekt vorzunehmenden Um- und Ausbauarbeiten, die auch regelt, wer diese Arbeiten vorzunehmen und wer die Kosten zu tragen hat, spricht viel dafür.
Wann endet ein unbefristeter Mietvertrag?
Unbefristete Mietverträge Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit. Ein Vertragsende ist nicht vorgesehen. Für Mieter gilt eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Für Vermieter gelten Kündigungsfristen – je nach Wohndauer – zwischen 3 und 9 Monaten.
In welchem Gesetzbuch ist das Mietrecht geregelt?
BGB – Bürgerliches Gesetzbuch (§§ 535ff: Mietrecht)