Wann muss der Vermieter das Bad neu machen?
Der Vermieter ist verpflichtet die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten (§535 BGB). Wenn es also berechtigte Mängel gibt, so muss er diese beseitigen – möglicherweise durch eine Renovierung. Das kann der Fall sein, wenn die Wände schimmeln. Diese muss der Vermieter dann trocknen und wieder herrichten.
Kann der Vermieter vorschreiben welche Farbe man nehmen muss?
Der Vermieter kann keine bestimmten Farben oder Farbtöne vorschreiben oder seine Erlaubnis zur Abweichung als Voraussetzung vereinbaren. Dies gilt auch für Renovierungen während der Mietzeit.
Hat man als Mieter Anspruch auf ein neues Bad?
Mieter haben keinen Anspruch auf ein neues Bad Sie können lediglich erwarten, dass – wie beim Rest der Wohnung auch – der bei Einzug bestehende Standard erhalten bleibt. Das bedeutet, dass Vermieter sogar kaputte WC-Spülungen mit uraltem Wasserabzug durch gleiche, aber funktionstüchtige Exemplare ersetzen können.
Kann der Vermieter eine Renovierung verlangen?
Es kommt nur zu häufig vor, dass ein Vermieter von dem Mieter verlangt, dass die entsprechenden Schönheitsreparaturen durch einen sogenannten Fachbetrieb durchgeführt werden. Dies ist nicht rechtskonform. Der Vermieter darf allerdings verlangen, dass die erforderlichen Arbeiten fachgerecht durchgeführt werden.
Welche Wandfarbe bei Wohnungsübergabe?
Der Vermieter kann verlangen, dass eine Wohnung bei Auszug in hellen und neutralen Farben gestrichen wird. Er kann jedoch nicht explizit verlangen, dass sie weiß gestrichen wird.
Ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zu erhalten?
Der Vermieter ist verpflichtet die Wohnung im vertragsgemäßen Zustand zu erhalten (§535 BGB). Wenn es also berechtigte Mängel gibt, so muss er diese beseitigen – möglicherweise durch eine Renovierung. Das kann der Fall sein, wenn die Wände schimmeln.
Ist der Vermieter verpflichtet die Wohnung zu renovieren?
Er kann also meist fordern, dass defekte oder beschädigte Bestandteile der Wohnung renoviert werden. Laut Gesetz ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung und ihre Nutzbarkeit zu erhalten – für die der Mieter mit seiner Miete zahlt (§ 535 BGB).
Was muss der Vermieter bei der Instandhaltung tun?
Bei Instandhaltung muss der Vermieter in der Regel ran, bei Modernisierungen meist nicht. Renovierung: Die Instandhaltung der Wohnung steht dem Mieter in der Regel zu. Laut Bürgerlichem Gesetzbuch (BGB) ist der Vermieter dazu verpflichtet, die Wohnung und ihre Nutzbarkeit zu erhalten – für die der Mieter mit seiner Miete zahlt (§ 535 BGB).
Kann der Vermieter die Mieterhöhungen verlangen?
Bei Mieterhöhungen kann der Vermieter schwerlich den mittlerern Mietzins des Mietspiegels verlangen, da dort auch für das Drumherum der Wohnung von einem normalen Zustand ausgegangen wird. Dies dürft hier aber nicht der Fall sein.